在中国无论是大城市还是小城市，即便是县城里面，都在无限制的盖房子，可以说房子多到住都住不完，可是我们的人均居住面积还是很低，甚至都不如人口密集的日本。
首先，在上个世纪我们的住房的确是不够的，但是几十年间房地产飞速发展，现在的住房远远大于人口。
8月10日在第16届中国投资年会上，北京大学国发院院长姚洋表示，改革开放以来这四十多年，我们的人均居住面积增长了19倍。
即便住房面积增长了19倍，我们的人均居住面积依然很低，这就是因为房价过高的原因，很多住房都在空着，根本就没有人住，谈何人均居住面积呢？
同时，由于房价过高，很多人买房都是小户型，很少有人买得起大户型，人均住房面积从一开始就选择了小，即便再怎么平均也是小。
还有就是万恶的公摊面积，很多楼盘的公摊面积大到全面积的三分之一，实际居住面积就这样被直接大幅度缩减了一部分。
但是，专家却称国际横向一比较，我们的人均居住面积还没有日本多，这么一比我们的住房还是不够。
根本问题在于住房不够吗？
而是，住房没人住的问题，住房空置率闭口不谈，却把问题归咎于住房不够，就是盖到人均10套房，没有人住的居住面积，能算是人均居住面积吗？
把所有空房的居住面积平均到个人居住面积，这实在是自欺欺人了。