目前LPR利率再度下调！近日央行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，较前值3.7%下调5BP；5年期以上LPR为4.3%，较前值4.45%下调15BP。
对于个人房贷有什么影响？
据业内人士测算，按贷款金额100万元、期限30年、等额本息还款估算，平均每月可减少月供支出约88.48元，未来30年内共减少利息支出约3.18万元。
对于房地产行业有什么影响？
机构认为：本次5 年LPR 调降幅度超过MLF 降幅，有利于改善房地产需求和预期。5 年LPR 调降15bp，从4.45%降至4.3%，按揭利率基准下降15bp，首套利率下限降至4.1%，相比2 季度货币执行报告公布个人住房贷款平均利率4.62%，降低52bp，也低于2009 年以来个人住房贷款平均利率4.34%的最低值。有利于稳定预期，改善房地产需求，进一步缓解宏观需求端压力，提振居民和市场对房地产的信心。
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目前年内第三次LPR“降息”落地。8月22日，央行授权全国银行间同业拆借中心公布，最新一期贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.65%，较前值3.7%下调5BP；5年期以上LPR为4.3%，较前值4.45%下调15BP。
本次调整与房贷挂钩的5年期以上LPR，下调幅度超出了10BP。
东方证券首席经济学家邵宇认为，对于房地产市场来说，“降息”对于居住型需求都具备一定的吸引力，银行如果因此更多放贷动力的话，将带来更多正面影响。但考虑到房住不炒的大前提，能否大幅度刺激住房需求仍待观察，后续仍然具备降息空间。
