部分业主称，2012年好山水公司获得了销售许可，对早期给出的“投资建房”合同进行了更换。而按照规定，要取得销售许可，开发商必须获得《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》等“五证”。一个最初以旅游开发名义动工的项目，逐步转变为住宅类地产，拿到五证，并获得了销售许可。
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“问题十分突出”，被点名要求整改
2021年4月，中央第七生态环境保护督察组在通报的督察典型案例中指出，广西壮族自治区河池市凤山世界地质公园保护为项目开发让路，造成国家级地质遗迹点和部分保护区域土地被违规审批用于矿产资源和房地产开发，问题十分突出。
在督察组给出的通报中，寿源城、三门海寿源阳光、凤栖桃源等三个项目都被点名要求整改。其中，三门海寿源阳光和凤栖桃源，皆于2021年10月前完成拆除工作，而寿源城的相关整改则几经论证，相关讨论一直持续到2022年12月。
↑凤山县人民政府发布的相关公告
根据广西日报2021年10月15日报道，凤山县研究制定了《广西凤山世界地质公园破坏性开采违规建设问题整改实施方案》，其中对寿源城的相关整改，给出“产权置换、去功能化，其地块按照新农村建设用地要求合理利用”的工作方向。
对于“产权置换、去功能化”到底如何实施，2月10日，红星新闻记者联系了凤山县政府办公室进行咨询，对方称该小区相关工作由该县住建局负责。记者联系该县住建局，工作人员表示具体工作可以致电该局副局长。截至发稿前，记者多次联系这位副局长，但对方未做任何回应。
↑2023年1月，三门海.世界寿源城所有设施已全面拆除 图据广西日报-广西云客户端
值得注意的是，截至2023年2月8日，凤山县针对寿源城项目发布的公开文件中，这一项目的相关整改工作，不少环节由开发商广西好山水乡村产业投资有限公司出面推进。对于补偿等事宜，则以广西好山水乡村产业投资有限公司的名义，规定补偿费构成为实际购房款+以2022年一年期整存整取定期存款基准利率1.5%计算的利息（各购房户以实际购房年限核算）+以购房款为基数1%的违约金。
对已进行装修的给予装修补偿，针对已经入住并长期居住的购房者，给予过渡安置补助，过渡安置补助标准为：按被拆除房屋建筑面积每月10元/m²计算，自被搬迁人搬迁交房之日起，一次性给予6个月补助；对已进行装修并长期入住的，给予搬迁费补助，补助标准为以被拆除房屋建筑面积计，每平方米给予补助30元，一次性补助到位。
对于这一补偿方案，多位业主认为其不符合当地近年来房价上涨的客观情况。另外，业主朱先生告诉记者，即使接受按照这一标准进行补偿，仍有业主没拿到补偿款。
2月10日，记者致电凤山县人民政府，对方表示寿源城拆迁相关事宜，目前已经转由该县城管局规建队负责。对于赔偿工作，有关部门正在有序进行。
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当初奔养老而来，如今他决定回老家
2023年1月15日，朱先生（化名）从广州赶到凤山，第一时间签署三方协议，开始等待着排队领取补偿款。他坦言，自己之所以那么着急，是担心拿不到钱，因为“开发商目前可能根本就没钱。”
持有40余套房源的苏先生（化名），对此深有体会。2018年，苏先生向寿源城项目注资1100余万元，对小区部分未完成楼栋，以及绿化等公共设施进行修缮，后开发商无法兑现投资之初对苏先生的承诺，转而用房产抵债，苏先生自此成为小区内房子最多的“大业主”。
实际上，直到2022年末，该小区因为环保督察整改，在被拆除前夕，仍有部分楼栋处于烂尾状态。季浦告诉记者，李益帆曾对资金链的情况做出过说明，称自己曾把资金用于投资网贷、虚拟货币等，但投资失败，导致公司账面紧张，至于其中内情如何，业主们都说不清。记者拨打李益帆电话，想了解该公司财务状况，对方先以“在吃饭”为由推脱，随后其电话进入无法接通状态。
在寿源城拆除前，小区的日常运营维护由老人们组成的业委会负责。在最早搬进小区的蒋老眼里，比起宣传语中那些玄之又玄的“长寿”因素，这个小区除了山清水秀的环境，邻里之间也亲近、热络。来到寿源城以前，蒋老和子女们为养老的问题有过不愉快。听说有大量老人在广西巴马附近养老以后，他特意过来考察，很快决定留下来。如今寿源城已经拆除，蒋老决定回老家。
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盛名之下，乱象不断
