浙江大学城市治理研究所副所长邹永华告诉潮新闻记者，近年来，杭州依然保持着较大幅度的人口增长，从这点来看，整个城市对商业综合体依然会保持旺盛的需求。但是，杭州市内不同区域的人口数量、人口结构、商业供给量、消费能力、消费偏好各不相同，对商业综合体的具体需求也各有区别。开发商作为投资主体，需要做好具体开发项目的前期研究工作，减少自身的投资风险。
2022杭州集中涌现的特色商业，展示着这座城市一些积极向上的变化及独特的魅力。
作为杭州商业的发源地，武林、湖滨商圈借助西湖的地理优势，是人流和客流的吸铁石。银泰百货武林店2022年持续发力美妆、女装业态。杭州大厦坚持“高端零售”的定位，销售额同样亮眼。湖滨商圈的杭州湖滨银泰in77则引入全市最多的首店，客流量与销售额惊人。
而一些新兴商业综合体也来势汹汹，比如去年下半年，杭州科技城宝龙广场亮相，旨在打造一座足以彰显杭州年轻力的高颜值、品质、潮人聚集地。这里的入驻品牌超200家，其中40%为年轻潮玩品牌，一站式包揽了年轻客群“嗨生活”。
据联商网所统计的“2022年度杭州20家主要商业综合体销售额榜单”，销售额突破10亿元的约有18家，杭州大厦与万象城的销售额更是破百亿。这里面既有城市中心的商圈，也有非城市中心的商圈，杭州市民的消费力可见一斑。
潮新闻记者还注意到，2022年10月，杭州市商务局印发了《支持综合体发展政策实施细则》的通知，对于满足一定条件的商业综合体可给予现金奖励。邹永华认为，商业综合体满足了民众日常消费生活的多重需求，逐渐成为城市公共空间的重要组成部分。未来商业综合体可以在公共功能上进一步挖掘，比如在内部植入邻里中心，进一步带动商业综合体的人气，实现公私共赢的结果。
2023年，是杭州的亚运年。杭州也将以此为契机，向世界展示其商业的实力与魅力。
