与黄经理通话▲
山东明达圣昌新材料科技有限公司黄经理：“这么说吧，因为当时的面积、预算都超了，而且也超高了，那么咱把成本预算做出来，能做就做，不能做就该咋办咋办，好吧？”
黄经理不在，接下来出现一位侯经理，他表示王先生可以跟他谈。
山东明达圣昌新材料科技有限公司侯经理 ▲
山东明达圣昌新材料科技有限公司侯经理：“谁说的，这上面有没有免费两个字？我可以给你提供。”
王先生认为，合同里写明，甲方提供断桥铝门窗及金刚木外墙材料，水电材料、石塑地板，这些材料就应该包含在30万的造价之内。
但是侯经理坚持：合同里的30万造价，只包括房子的毛坯价格。合同里写明甲方为乙方提供的这些装修材料，都要另外计费。王先生签订的是代理合同，合同里写明公司为王先生赠送270平米的标配型轻钢样板别墅材料，公司所指的标配型，就是毛坯。
侯经理：“你当时要是说，不同意加价，我都不会给你生产，货都不会给你发过去。”
王先生：“如果没有这几条附加协议，根本就不会有这个合同。”
侯经理：“那为什么生产之前你要签字呢？
王先生：“因为黄经理答应我了。”
侯经理：“当时都跟你说了，生产之前都跟你说了，需要加价。”
……
王先生坚持认为，当时就是因为对这份代理合同有异议，他们才签的补充协议，现在就应该按照补充协议，30万造价包括水电、金刚木外墙、和门窗地板。
对于合同内容如何解释？以及当时有没有给王先生承诺30万包含水电、门窗、地板等材料，双方各执一词，争执不下。
王先生表示，如果公司能重新给一个合理的方案，他还是愿意继续建房子。但是侯经理的态度也很明确，如果需要加东西，也必须要加价。侯经理承诺会按照一定优惠，给王先生重新做一份报价，如果王先生可以接受，双方继续履行合同。
而在明达圣昌新材料科技有限公司门口，记者还遇到了几位项目考察方，记者也跟他们了解了一下。
轻钢结构房屋项目考察方赵先生：“还没签合同，具体就是毛坯500多块钱。（您是考虑自建还是代理啊？）自建。”
王先生签订的合同价格是270平，30万，算下来就是一平一千一百块左右。而公司方给赵先生承诺的价格，竟然只有王先生的一半，这个价格是真实的吗？
记者也上网搜了一下，网上关于轻钢别墅的纠纷也很多。有些消费者，原本只想建轻钢别墅，但是最终却签订了代理合同。还有一些，就是受到了低价诱惑签了合同，但是建造成本却远超预期。
有统计分析，轻钢别墅造价实际上比砖混结构更高，每平米造价可达到1500元。公司为何能给赵先生承诺自建毛坯价格为500多元呢？？？
山东明达圣昌新材料科技有限公司侯经理 ：“除非他（赵先生）是代理商，而且结构非常简单，像做库房那种形式。（销售的时候，咱们销售经理有没有在签合同之前，给他刻意压低价格，签合同之后，再告诉他，刻意加价？）不存在加价，我们白纸黑字写得很清楚，没有去隐瞒一些东西。（那为什么会给他写30万呢？）30万是一个毛坯价格。”
采访结束后，王先生给记者反馈，公司优惠后的报价他仍然不能接受。
后期，他会通过法律途径维护自己的权益。王先生签订的这份合同，到底该如何解读呢？
齐鲁频道法律服务团的张强律师▲
齐鲁频道法律服务团的张强律师说，从王先生提供的合同来看，不是代理合同，实际上是一种买卖合同，是王先生对他自己购买的这些材料进行销售，相当于王先生是经销商。王先生后来发现自己的权益受到损害，及时签订补充协议。特别是最后一条：甲方承诺，由甲方负责对别墅进行建设，对王先生很有利。至于甲方提供的材料，谁来承担相关费用的问题，还是需要看双方各自提供的证据。
30万建轻钢别墅，
结果却是骑虎难下。
双方虽然签了合同，
但不是建房合同，而是代理合同，
就算交了钱，也仅仅只是有代理权，
这就导致双方权利与义务不对等。
提醒：有类似需求的朋友，一定要注意合同细节，确认每一个款项，对比配置清单看是否达到规范标准；交钱的时候，也不要一次交齐，而是严格按照施工进度分批付款，比如设计定金付一部分，施工材料付一部分，施工材料及工人进场后付一部分，主体建设完工付一部分，验收合格后付清尾款，这样就算合同出现争议，也不至于非常被动。另外也提醒一些企业，一定要诚信经营，你们有义务将合同细节跟客户解释清楚，靠虚假宣传误导客户，这样的生意终究长不了！
