图/天眼查截图
律师：违约方不享有单方面解除合同的权利
天眼查显示，自2018年7月20日，南京自如房屋租赁有限公司共有25项开庭公告，其中，16件涉及房屋租赁合同纠纷。针对类似情况，记者咨询了北京市炜衡(南京)律师事务所吕旭辉律师。吕旭辉表示，南京自如房屋租赁有限公司与业主签订了《资产管理服务合同》，合同生效后，双方均应按照合同约定履行各自义务，如果自如公司想变更合同内容调整租金，应与业主协商一致后，签订补充协议，否则自如公司无权单方变更合同内容，如单方变更则属于违约行为，业主有权要求其承担违约责任。
此外，吕旭辉强调，根据《合同法》及相关法律法规之规定，违约方不享有单方解除合同的权利，如自如公司以业主不同意降低租金为由单方提前解除合同，则属于单方违约行为，其单方解除合同的行为不具有法律效力；如自如公司的行为侵害了业主的合法权益，业主有权按照合同约定解除合同，并有权要求自如公司赔偿损失；同时，业主亦有权要求自如公司按照约定继续履行合同(在合同可以履行的情况下)，并承担业主相应损失。
针对此事，记者将继续关注。
新华日报·政风热线记者 蒋浩 张旭
