这两天
不少市民都在手机上
见过一则风闻
“一场期末考砸了，房价跌掉300万”
传言称，1月26日，上海市闵行区的“期末统考”成果放榜，俗称“闵华二”的华东师范大学第二隶属中学隶属初级中学统考成果在闵行区排第9名，这不太好的成果引发周边学区房巨大抛盘，房价应声而跌。
传言说，闵华二邻近的“紫竹半岛花园”小区二手房成交价，上一年十二月时每平方米为12万余元，而本年1月则跌至9万余元，折算下来“跌掉300万”。传言戏称，这是“调控的丧命一击”。
△图为网络传言。
官网显现，“闵华二”是由闵行区人民政府、紫竹科学园区、华东师范大学三方协作共建，由华东师范大学第二隶属中学承办的公办初级中学。校园坐落于华东师大闵行紫竹基础教育园区，是华东师大和华东师大二附中的教育试验基地，是华东师大闵行基础教育集团中心校。在华师大二附中的品牌影响力下，“闵华二”一向被家长们看好，周边学区房价格也较高。这“考试成果欠安让学区房应声而跌”的传言颇有几分段子的神韵，会是现实吗？上海驳斥流言渠道记者为此进行了核实。
首要，所谓的闵行区统考成果排名真实性存疑。
上海驳斥流言渠道记者查找发现，这一统考成果排名早在1月23日就已开端在一些教育论坛呈现。但在下方家长们的很多谈论中，该排名的真实性饱尝质疑。记者查找还发现，所谓的排名版别很多，多来自于自媒体营销号推文，一些版别中乃至校园名称都有过错，真实性可疑。
其次，紫竹半岛花园小区“巨大抛盘”“跌掉300万”不实。
传言中，“上一年十二月时该小区二手房成交价为12万余元一平方米”的说法，来自于自媒体营销号“米宅长三角”本年1月8日的推文《疯了！学区房半年涨70%，房东2天跳价百万，一房难求！库存只够33天？》。
△“米宅长三角”大众号本年1月8日的推文《疯了！学区房半年涨70%，房东2天跳价百万，一房难求！库存只够33天？》。
该文竭力烘托上海楼市“一房难求”，文中贴出了一张所谓的“链家”APP截图，图中显现紫竹半岛花园十二月15日成交了一套84平方米的二手房，成交价为1075万，折算均价高达每平方米127916元。
记者向链家核实，链家后台核对发现，体系中并没有图上这套房，十二月15日也没有成交总价为1075万的二手房。链家APP发布的成交房源显现，十二月9日，该小区成交了一套73.1平方米的二手房，总价为712万，均价97401元每平方米，怎么可能短短一周不到就涨到近13万？
再细看这张截图，截图中显现这套84平方米的房子居然为“四室三厅”，这明显也与紫竹半岛花园小区的房型不符。
记者向上海多家房产中介核实，中介奉告，上一年下半年紫竹半岛花园小区房价确实有过一波涨幅。但从上一年十一月至今，该小区挂牌数据、成交数据以及均价都比较安稳。在一家中介渠道上，挂牌房源数一直维持在20余套，期间共成交了5套房源，分别为上一年十一月1套、十二月3套、本年1月1套。从成交价来看，本年1月的成交均价为9.5万每平方米，比十二月略有下降。但整体来看，1月的多条调控办法仍是对商场起到了安稳的效果。可见，“巨大抛盘”“跌掉300万”均不实。
记者在核对中发现，炒作“考试成果欠安让学区房应声而跌”的源头，也正是上述自媒体营销号“米宅长三角”1月27日的推文《一场期末考砸了，房价跌掉300万！“调控”丧命一击，让“学区房”掉下神坛！》。经过伪造的价格这么一涨一跌，加之戏弄调控方针，营销号赚足了眼球。
△推文内所称的“一涨一跌”不实。
1月27日，上海市房子管理局、商场监管局、城市管理行政法律局、通信管理局举行专题会议，研商执行 ，进一步整理标准房地产商场秩序。会议清晰将继续加大整治标准房地产商场秩序的工作力度，构成法律合力，从严查办产品住宅出售过程中的价格违法行为、虚伪广告、假造流言打乱商场秩序、分布不实信息误导商场预期和诱导躲避调控方针等各类违法违规行为。
近期，上述部分也将联合约谈部分房地产开发企业、出售署理组织、生意组织和自媒体大众号，查办并发布一批典型事例。期望一些自媒体营销号“好自为之”。
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