在郭毅看来，落户政策会使燕郊楼市持续低位状态得到一定有效缓解，但对房价拉动还起不到一个根本性改变。
一位不透露姓名的业内人士对于此次燕郊放开落户一事解读为，一是北京户籍政策偏紧，要进行疏解人口必须有一个承接平台，北三县尤其是燕郊放开户口，可以引导部分人到此类区域落户和定居；二是燕郊此前也出现过一些炒房被套牢问题，通过放开落户政策，释放了新的购房红利，客观上也能减少房价过快下跌、市场预期不稳等情况。从实际过程看，后续购房需求会积极释放，客观上对此类城市楼市活跃利好。
在中国城市房地产研究院院长谢逸枫看来，落户政策放宽对燕郊楼市会产生四方面影响：一是有利于加快销售速度，化解高库存，包括一些因炒房出现资金链断裂的风险；二是有利于提升燕郊土地市场价值，让房企重新进入拿地；三是有利于燕郊新城发展，包括一些产业人口引进；四是有利于促进燕郊楼市长期平稳健康发展。人口一旦流失过多，新的人口没有办法引入，房地产市场就会出现供大于求、高库存风险。
2017年6月，燕郊发布楼市调控，要求外地户籍居民在燕郊购房时提供3年社保或纳税证明，此后市场进入冷冻期，房价“腰斩”。时隔近4年后，落户新政发布，或将利好楼市。
