莫把“孝顺”当作敛财的工具
生老病死，皆可贷款？近日继“彩礼贷”、“月子贷”后，云南一陵园——昆明晋龙如意园还打算和云南西山北银村镇银行联合推出“墓地按揭贷”，最高可贷款20万元。此事一经报道，立刻引发网友热议，“活着还房贷，死了还要还墓贷。”
“墓地贷”背后，反映出一些地方墓地价格贵、一墓难求的事实。据了解，近年来“天价”墓地屡禁不止，在北京、上海等城市，部分墓地一平米价格高达二三十万，甚至更高，远超当地房价。为什么墓地越来越贵？“天价”墓地现象又该如何整治？
“天价”墓地越来越多
“我们这里是高尚社区，上风上水，地下CBD、人生后花园，按均价仅售人民币三万元整，值得一生典藏。”十多年前，在《疯狂的赛车》中，黄渤饰演的主角耿浩为了安葬师傅的骨灰，来到了徐峥所在的提供丧葬服务一条龙的公司。在徐峥卖墓地像卖豪宅一样的推销下，黄渤犹豫地问道：有没有再便宜点的？答案是：没有。
如今，影片中的一幕逐渐成为现实，“天价”墓地频现，部分地区甚至出现“葬不起”的情况。
在此次引起争议的“墓地贷”中，云南西山北银村镇银行信贷部相关工作人员曾表示，“和对方合作是因为有好多墓地确实有点贵，为了解决客户需求，所以推出针对墓地的消费贷。”
随着舆论越演越烈，昆明晋龙如意园相关负责人对中国新闻周刊表示：“是有意向推出‘墓地贷’，但3月18日这个项目就已经停止，不再开展了”。
中国新闻周刊从上述负责人处获悉，目前昆明墓地的均价在3万左右，4万-6万的墓地比较受欢迎。而根据国家统计局的数据，2020年昆明商品住房成交均价为15036元/平，约为墓地价格的二分之一。
而在北京、上海等城市，墓地价格直逼房价或者超过房价的现象，已不罕见。
来源：无忧选墓网
根据无忧选墓网统计的2021年北京公墓价格表，北京城六区及周边各区的墓地起售价为5800元-210000元不等，十万、二十万的热销墓型不在少数。秋叶网数据显示，在昌平区天寿陵园普渡园中，占地面积为1平的墓地官方参考价为35.68万元。同样位于昌平区的德陵公墓，其占地2平的祥云碑墓地官方参考价为68万元，价格之高，令人咋舌。
上海、深圳的墓地价格也高得“吓人”。上海墓地平台网数据显示，福寿园双墓价格25万元起售；长安公墓双墓18.2万元起售；清竹园双墓16.29万元起售。而墓团网平台数据显示，位于深圳盐田区的大鹏湾华侨墓园墓地起售价为50万元，最高可至400万元。在二三线城市买一套房，价格也不过如此。
安葬，原本是人们表达对逝者的敬意、悼念与哀思之情，如今似乎成为了一种负担。是什么在助推墓地价格？
“白色”暴利
“民间有厚葬的传统风俗，有些民众有攀比和从众的心理，墓地市场也有供给不足的机制难题，一些开发商盯上了这个‘商机’，为了‘死有葬身之地’，以稀缺为噱头、以贷款为杠杆，推波助澜，助长炒墓风气，加重家庭负担。”墓地贷事件后，有分析人士点评道。
墓地价格越来越高，不仅有供给和需求方面的原因，还与传统的百善孝为先、消费者的心理以及政策有紧密的联系。
国家统计局数据显示，2019年，中国65岁及以上人口达到1.76亿，比重增至12.6%，人口老龄化程度持续加深。预计“十四五”时期中国将进入中度老龄化社会，60岁以上老年人口将突破3亿。
随着我国人口老龄化趋势加速，以及城市化进程持续推进，城市人口急剧膨胀，对墓地的需求逐渐增加。但墓地却供不应求。
根据中泰证券此前发布的研报，2011年-2016年我国死亡人口复合增长率为0.38%，同期殡仪馆数量的复合增长率为0.34%，公墓数量的复合变动率为-0.29%。再以北京、上海为例，2009年-2017年两个地区经营性公墓及殡仪馆的数量都没有增加，可见墓地资源十分紧缺。
在此背景下，墓地价格一路上涨。同时商家抓住消费者“孝字当先”的心理，推出一系列附加服务，也加重了丧葬负担。
“这是我们物业公司最新推出的服务项目，十八相送一水黑，看上去就像黑社会，要的就是气氛，绝对的庄严肃穆，绝对的气势如宏，搭灵堂，送纸钱，丧葬服务一条龙。”在《疯狂的赛车》中，徐峥扮演的墓地销售经理说道。
来源：秋叶网
而在现实生活中，殡葬经营者推出的丧葬服务项目，有过之无不及。
根据秋叶网，要想逝者安息，并非买块墓地那么简单，还包括购买守灵狮、床、香炉、摇钱树等装饰品、器具，以及礼仪费、安葬费、安葬车等等，杂七杂八加在一起，也是一笔不小的费用。
此外，随着经济的不断发展，一些墓地经营者也看准了商机，推出更侧重于个性化、高端化的殡葬服务，满足不同客户群的需求。而这不仅变相推高了墓地价格，还助长了盲目攀比的风气，导致墓地市场混乱，甚至出现一些通过低买高卖提高墓地价格、赚取差价、获取巨额利润的“炒墓客”。
多重因素之下，墓地价格越来越高，“天价”墓地越来越多，导致一些银行借机推出针对墓地的消费贷，墓地经营者也赚得盘满钵满。
中国人民银行金融市场司司长邹澜4月1日表示，“墓地贷”的本质其实就是居民消费贷款，个别银行通过制造噱头的方式来宣传获客，引导居民过度负债，触及社会公序良俗的底线。
根据中国最大的殡葬服务提供商福寿园的财报，自2013年在港交所上市以来，其营业收入和净利润逐年攀升，且毛利率较高，2017年以前均在80%左右，2017年后虽下降至60%-65%，但也远超房企20%-40%的毛利率水平。