经历了土拍、资源洗牌以及备案价调整，不少曾经不起眼的板块，如今需要重新去审视。
从备案价来看，不管是纯新盘亮相还是老盘加推，价格抬升都十分明显，扬州多个区域天花板已经失守！
今天，我就盘点了各区域的房价天花板，一起来看！
1多个区域房价天花板被刷新
土拍市场大热，面粉涨价，面包势必涨价，各区域的房价天花板也频繁刷新。
主城：绝对的地理位置决定绝对的价值，主城王者地位不可动摇，并且强者恒强。目前主城天花板为中信泰富锦棠21140元／㎡，目前也已清盘。
东南新城：主城的限高、可用土地有限以及翻新困难等因素，让主城外扩成为必然，东南新城应运而生，区域天花板为金湾1号，备案价24217元／㎡。
西区新城：天花板云潮望备案价19990元／㎡，如今已清盘，对面的万科四季都会备案均价18860元／㎡，不过天赋星辰备案价大概率要刷新天花板的。
广陵新城：对比西区新城及东南新城，广陵新城的楼盘数量明显少了许多，但广陵新城区域内的楼盘备案价都不低，而真正的房价天花板还得看区域地王扬州印——备案价19984元／㎡。
除了3大新城，西区和二城的天花板也不低。
西区：西区的房子一直是不愁卖的，奥园湖滨名都一季度就超额完成目标，京华艺树院开一次秒空一次，房价天花板华建天运府19880元／㎡还有待突破。
｜奥园·湖滨名都洋房效果图
二城：二城在土拍不拍则已，一拍惊人。等待GZ262、GZ279地块（待拍）上市，中信泰富锦辰20100元／㎡的天花板怕也是守不住了。
中信泰富锦辰效果图
房价格局不断刷新，一方面给扬州带来了更优质的产品和更新的理念，而一方面留给刚需选择的空间越来越小，房价洼地南区和北区的天花板对于买房人还算友好。
南区：南区海信鸿扬世家周边配套也有了，14050元／㎡的天花板对于部分买房人还是能够到的。
北区：等待6月23日梦幻之城开业，华侨城势必还要火一把，目前备案均价14439元／㎡。
华侨城效果图2
多个楼盘上调备案价
最高价格上调2399元／㎡
4月16日几块高价地块出让之后，我们就能明显的感觉到一些楼盘有些按耐不住了，大家都默契的开始调整起价格来。
近日，有一大批楼盘备案价出炉，较之此前不痛不痒的涨价，本次备案价是各区域全面涨价，最高上涨了2399元／㎡！
1、东北区天花板刷新：美的禹洲大河本期成品房备案均价21325元／㎡，价格上调2399元／㎡；瘦西湖花园三期毛坯备案均价17826元／㎡，价格上调616元／㎡；金辉栖湖云庭最新备案价出炉，本期成品房备案均价25129元／㎡；
2、西区新城楼盘备案价有涨有降：佳源西城印象本期成品房备案均价17377元／㎡，价格上调877元／㎡；启迪融悦成品房备案均价17556元／㎡，降价473元／㎡。
3、南区北区门槛抬高：北区华侨城·万科·侨城里（北院）新一批备案价14439元／㎡，价格上调1139元／㎡；南区宸龙学府本期毛坯房备案均价11714元／㎡，价格上调1914元／㎡；
4、广陵新城土拍热：远洋广陵宸章成品房备案均价17988元／㎡，价格上调236元／㎡；
远洋·广陵宸章效果图
5、东南新城再添高价盘：景瑞·誉璟风华整盘备案均价为19110元／㎡。
3风云再起，万元地数量再增加
目前扬州超过超过10000元／㎡有10幅，其中4幅是4月16号刚刚拍出，明天土拍大战还没打响，热身赛却已经打响，GZ280地块开拍前地价已经破万。
可以预见的是，明天的土拍还将继续增加万元地数量！
具体来看，8幅地块包括5幅涉宅地块、2幅商业地块、1幅教育地块，4幅宅地最高楼面地价超过1万／㎡！
更劲爆的是，东南新城GZ280地块已经47笔报价，楼面价已然破万！大战还没开始，热身赛已经如火如荼！