很多年轻人的压力还是很大，毕业之后往往要面临买车买房子的压力。当然很多人说，目前买房子不都是用房贷就可以啦。广州房贷28日起再度涨价，让住在广州的人都觉得房贷压力越来越大了。
调整马上就来。27日晚获悉，广州银行辖区内四大国企网点将于4月28日调整房贷利率，首套房贷利率将调整至最低LPR+75BP（5.4%），二套房贷最低LPR+95BP（5.6%）， 相比本月初各上调10个BP，这已经是广州地区今年以来的第三次调整，本月以来的第二次调整。
股票银行的临时价格没有变动
除了广州的国有大银行和其他银行，平安银行也在本月初上调了首套住房贷款利率，从LPR的35BP(5%)上调至LPR的55BP(5.2%)；二套抵押贷款利率保持不变，仍为LPR 78个基点(5.43%)。
4月27日，银行汇丰表示，将从年初开始逐步调整价格。目前，二套的房贷利率分别为LPR +40BP和二套LPR +60bp。
招行广州分行说：“我行一直在紧跟市场同行的主流定价水平调整利率。目前首套房贷利率为April个基点，二套房贷利率为April个基点，自4月初开始调整。在监管的影响下，根据新增额度和还款情况正常接单，按揭贷款按时间顺序发放。客户手续完备，一般3-4个月就能贷款。”
“事实上，一些国有银行的分行上周已将利率上调10个基点，首套房LPR 75个基点，二套厅LPR 95个基点。今年，广州房价涨幅更为明显。通过调整利率价格来控制房地产市场的过热情绪是可能的。现在业主经常反价。以前他们一次加几万。现在都是30万起，有的甚至加了100万。
除了利率，目前房贷额度还是比较紧张的，等两三个月已经成了常态。
“与去年相比，总体贷款仍然相对紧张。银行有几个人情况良好。排队贷款的市民三个月就开始了，已经是不错的结果了。“房地产调控政策是必要的，但调控的结果通常可能会伤害到许多刚刚需要它的人。调控超重能给刚需要的人留下生机？调控只是需要吃亏，并不调控苦。”
一些一手住房开发商为了加快付款速度，要求购房者只能通过四大银行按揭。
4月，国家抵押贷款利率上升
根据荣360研究所的监测数据，今年以来，我国住房贷款平均利率持续上升。4月，融360研究所对全国42个重点城市房贷利率的监测数据显示，2021年4月(数据采集期为2021年3月20日至2021年4月18日)，全国首套房贷平均利率为5.31%，较上月上涨4个基点；二套住房贷款平均利率为5.59%，较上月上升2个基点。荣360研究所研究员认为，从规定的上限和过渡期来看，监管的目的不是为了在短期内大幅降低抵押贷款规模，而是为了在长期内调整结构，实现产业信贷结构的转型。
今年以来，中国实施了新的房贷征收管理规定，房贷比例备受关注。根据公布的年度报告中显示，银行的前六家国有银行公司和后八家股份制公司披露了它们的业绩。建行，邮储，招行，兴业、中五个银行城市的个人住房贷款比例超标。其中， 招行和兴业是“双踩线”，房地产贷款比例也超标。在这一新规的影响下，银行行业降低了房贷额度，尤其是在占比相对较高的银行，所以从今年开始，房贷额度就一直很着急，价格一直在持续上涨。
针对房贷超标情况，建行吕家进在2020年业绩发布会上表示，建行正在采取各种措施，稳步推进公共房地产业务稳步发展，保持个人住房抵押贷款合理适度增长，有序降低中房地产相关贷款比例。
“总的来说，中新条例的过渡期对抵押贷款的征收是比较充裕的。预计新规对贷款规模增长的影响较小，部分超标建行将逐年消化。”吕家进说。