【东莞市：调整商品房住房限购政策 持证满3年后方可交易转让】东莞市住房和城乡建设局发布关于进一步促进房地产市场平稳健康发展的通知，根据通知，非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的，须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。在本市行政区域内购买的商品住房，须取得不动产权证满3年后方可交易转让。
新政：非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。
解读：继新房新购之后，二手房也限购了！因为东莞此前二手房没有限购，吸引了全国不少人来东莞购房，特别以深圳客为主。只要有钱，可以买多套二手房。松山湖、中心城区的房价，就被一些炒房客拉高。
今天的二手房限购政策，此举把很多炒房客的路子给断了！没有1年社保，将不能在东莞购房，无论新房二手房都不可以。
可能有人会说二手房限的是非东莞户籍，炒房客入户东莞还是可以买的，但这种情况会比较少，毕竟东莞不像深圳等一线城市，外来炒房客为了在东莞买房投资而入户东莞的可能性较小，代价太高。
