南京
支持刚需！“假离婚”被限！
23日凌晨，南京七部门联合印发《关于促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》。《通知》明确，优先保障本市户籍无房家庭的刚性购房需求。商品住宅项目目开盘销售，须向本市户籍无房家庭提供每批次不低于30%比例的房源。这体现了房地产调控政策对刚需家庭的住房支持，有利于刚需家庭尽快实现住有所居。
在完善住房限购政策、方面，《通知》指出，夫妻离异的，任何一方自离异之日起2年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。南京市住房保障和房产局工作人员称，这样既可满足离异人士合理住房需求，也可遏制通过离婚获取购房资格的情况，抑制投机炒房。
△向上滑动查看政策全文
宁波
无房家庭优先认购一套商品房
半个月前刚刚扩大限购范围的宁波楼市又出台调控新政。和南京一样，宁波此次新政也向无房家庭倾斜。7月22日，宁波市住房和城乡建设局、宁波市自然资源和规划局联合发布关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》，无房家庭可在市六区优先认购1套商品住房，该套住房要求在取得不动产权属证书满5年后方可转让。
《通知》还要求，在房源销售前，房地产开发企业应随机抽取不少于50%的可销售住宅房源（按套数计）供“无房家庭”优先认购。
宁波此次新政旨在保障居民自住需求，抑制投机投资行为。据悉，今年6月份，宁波新建住宅平均价格为17781元/平方米，环比涨幅1.33%，涨幅居全国之首。
深圳
购房追溯3年内离婚记录
7月以来，深圳、杭州、东莞、宁波、南京等多个楼市热点地区发布从严调控政策，其中深圳发布的堪称“史上最严”楼市限购政策。
7月15日，深圳市住建局等八部门联合下发《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，明确限购政策升级，深户购房需落户满3年且社保满3年，非深户需社保满5年；首套房首付比例依然为30%，已经有一套房的再购房首付比例70%起，非普住宅达到80%；增值税免征从2年调整到5年；750万元以上为豪宅，加强热点小区管理。
两天后，深圳又发布相关问答明确，深户家庭或成年单身人士（含离异）入户未满3年的，在符合其他购房条件前提下，能提供购房之日前在本市连续缴纳5年及以上个人所得税或社会保险证明的，按照有关规定，限购1套商品住房。此外，购房之日前3年内有一次以上离婚记录的，其拥有的住房套数按购房之日前3年历次离异时家庭总套数之和计算，即追溯3年内所有离婚记录。
深圳楼市限购影响已浮现。据中介反馈，35%客户不满足落户满3年且社保满3年的购房条件，预计二手房成交量或降逾三成。
下半年
房贷利率有望继续宽松
深圳等地调控升级，反映出今年的政策风向。部分城市房价上涨过快，违背了“房住不炒”的政策导向。通过此类政策出台，目的就是要进一步促进市场的稳定，防范市场炒作。
业内认为，下半年对楼市影响最显著的房贷利率政策仍会以宽松为导向，但房价炒作过多的城市会面临收紧的可能。
来源：中国证券报、蓝房网
