最近，楼市可以用调控森严来形容，继深圳之后，多城不断加入调控升级行列！10城甚至被中央点名叫去开会，下半年楼市信号曝光！
楼市风向变了！
10个城市被“叫去开会”
7月24日，中央房地产座谈会召开，在这次座谈会上也传递了重要的政策信号。
在这次会议上再次强调了，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段。坚持稳地价、稳房价、稳预期，因城施策、一城一策，从各地实际出发，采取差异化调控措施，及时科学精准调控，确保房地产市场平稳健康发展。
另外，在这次的座谈会上值得注意的是，中央也点名了北京、上海、广州、深圳、南京、杭州、沈阳、成都、宁波、长沙等10个城市人民政府负责同志参加座谈会。
这些城市人民政府和住房城乡建设部、人民银行、自然资源部负责同志作了发言。
从这10个城市中，我们可以发现。有4大一线城市，还有几个二线城市。身为直辖市的天津、重庆并没有参加会议。
根据以往的经验来看，被点名的城市基本上都是楼市出现过热现象的城市。
难道是这10个城市都出现了过热吗？
也不全是，至少可以分为三种情况：
深圳、杭州、宁波、南京、成都比较热；
上海、广州、沈阳在回暖；
至于北京、长沙则比较平稳。
那么这次会议之后，会给楼市带来怎样的变化？
1、此次座谈会意味着官方对楼市的判断，发生了重要的变化。通过最近多个城市的调控升级可以看到，官方希望抑制局部过热的局面。
2、中央显然对于一些城市“反应慢”是有所批评的，要求“发现问题要快速反应和处置”。这意味着，未来会有偏热的城市出台新的调控。
3、对于查处、限制违规资金流入楼市，估计会有进一步的措施。
4、可能会有更多城市学深圳加税，这是官方明确提出的措施之一。更何况，今年地**府也都缺钱。
5、各地会有新一轮查处市场乱象的行动。
此次会议对于一些城市的楼市发展，也起到了定向的作用。总之，官方还是希望楼市保持平稳态势。
多城出台楼市新政
新一轮楼市调控升级全面爆发
东莞
二手房首次限购！限售2年改3年
· 购买二手房需1年社保
非本市户籍居民家庭在本市购买第一套商品住房的（新建商品住房或二手商品住房，下同），须提供购房之日前2年内在本市逐月连续缴纳1年以上社会保险证明；购买第二套商品住房的，须提供购房之日起前3年内在本市逐月连续缴纳2年以上社会保险证明。非本市户籍居民家庭在本市行政区域内拥有2套及以上商品住房的，暂停向其销售商品住房。
· 限售2年改为3年
自本通知施行之日起，在本市行政区域内购买的商品住房（以网签时间为准，含新建商品住房和二手住房），须取得不动产权证
