“6年了，我都有两个孩子了，大的都要上小学了，可房子还在烂尾！”
记者日前探访4号地块项目，走进项目处，正对大门的是业主拉起的“欢迎4号地业主回家”的红底白字横幅。其中一栋入住业主较多，窗户位置多用布、纸板遮挡。一楼处，业主将木板一头衔接在窗户边，一头对着台阶做“楼梯”。通过该木板可从窗户直入客厅，屋子中散落着些许生活物品。
由于项目已烂尾多年，楼栋四周野草丛生，院子中散落着砖块、水槽、水管，地上随处可见裂缝。
春城晚报 马雯/摄
“谁愿意搬进来？都是无奈。”多位业主称，受疫情影响，旅游业惨淡，收入无法承担房租和生活费用，无奈之下，退了租的房子搬了进来。最近几日，昆明市雨天较多，雨水漫进了项目处业主居住的屋子，甚至有锅碗等漂在水中。
有业主希望政府能够继续积极协商推动复工交房，也有业主称，如果中铁建愿意垫资建设，也可以避免烂尾，实现业主“居者有其家”愿望。
记者了解到，虽然项目距离全面停工已5年之久，但业主对停工原因却不全面知情。
有知情人士表示，2012年12月，晓安公司和中铁建签订了4号地块的施工合同，约定按照工程进度付款。2013年12月，中铁建将月度工程进度汇报给晓安公司并要求后者支付对应款项，晓安公司以施工进度尚未达到合同约定可以付款的条件为由，拒绝了中铁建的要求。后来，在2014年春节前，晓安公司支付了部分工程款。
该知情人士称，2014年4月，监理单位和相关方面发现已施工工程存在质量问题，向中铁建方面反馈希望就此加固、修复，中铁建没有加固、修复，继续施工并于一段时间后提出月付工程款请求，晓安公司则主张合同约定内容，拒绝再以月度方式支付工程款。2015年8月，中铁建全面停工。
相关人士称，在中铁建停工后，晓安公司曾支付部分款项希望中铁建能够复工，但双方未达成一致。
对此，记者求证中铁建方面别样幸福城项目负责人。该负责人表示，停工原因是晓安公司未支付工程款。对于上述知情人士提及的付款细节，该负责人并未作出回复。
该知情人士称，?因为工程款纠纷，中铁建将晓安公司起诉至云南高院，并申请查封了4号地块未出售房源和地下车位，该部分货值约5.2亿元。
上述知情人士称，晓安公司支付给中铁建的工程款来自卖4号地块房子的钱，查封后资金来源也就断了。晓安公司方面曾抵押不动产融资，但资金远远不够，中铁建拒绝先垫资施工、解封，局面的僵持导致项目烂尾。
判决书显示，一审中，晓安公司反诉中铁建，要求中铁建继续履行合同，并对不合格工程进行加固、修复。中铁建则主张对工程进度款、是否享有对4号地块的优先受偿权确认等请求。
对于晓安公司主张的工程质量问题，云南高院认定的结果为，确认施工已完成无法修复的工程造价约为303.99万元，因工程质量问题需要加固修复的评估费用约为5803.54万元。
判决书显示， 云南高院要求双方继续履行合同约定；晓安公司支付中铁建约8538.58万元的剩余工程进度款；中铁建对不合格工程加固、修复等，并达到合格要求后立即全面复工。
之后，中铁建向最高****提起上诉，而晓安公司也未支付剩余工程款。记者获悉，目前该案正在审理当中。
云南高院庭审曾要求中铁建提供相关的劳务分包合同，但中铁建并未提供合同，云南高院认定该部分的违约金为200万元。
记者获悉到多份中铁建和第三方公司签订的劳务分包合同，但其分包内容却不仅限于劳务，部分合同范围包括基础垫底、基础及基础梁等。
其中，一份中铁建和重庆中博建筑劳务有限公司（简称“重庆中博公司”）签订的名为“4号地块主体结构二标段劳务分包合同”称，中铁建同意将“昆明官渡区上苜蓿村‘城中村’改造项4#地块主体结构劳务分包工程（4-4、4-5、4-6、4-7号楼及对应地下室）工程主体劳务分包给重庆中博公司施工。”合同范围包括：基础垫层、基地清槽、基础及基础梁、塔吊基础等。工程质量标准为确保昆明市“春城杯”优质工程奖质量标准。承包方式包括包工、包辅料、包中小型机具等。工程内容包括合同范围内的采购供应、施工、试验、保护、维修及相关工作。
记者日前探访4号地块项目，走进项目处，正对大门的是业主拉起的“欢迎4号地业主回家”的红底白字横幅。其中一栋入住业主较多，窗户位置多用布、纸板遮挡。一楼处，业主将木板一头衔接在窗户边，一头对着台阶做“楼梯”。通过该木板可从窗户直入客厅，屋子中散落着些许生活物品。
由于项目已烂尾多年，楼栋四周野草丛生，院子中散落着砖块、水槽、水管，地上随处可见裂缝。
有业主希望政府能够继续积极协商推动复工交房，也有业主称，如果中铁建愿意垫资建设，也可以避免烂尾，实现业主“居者有其家”愿望。
争执意见不一
记者实地探访过程中获悉到的云南省高级****（简称“云南高院”）判决书显示，别样幸福城4号地块原约定计划开工日期是2013年2月，实际开工时间约2013年5月。2013年12月，中铁建第一次停工，2015年8月全面停工。
记者了解到，虽然项目距离全面停工已5年之久，但业主对停工原因却不全面知情。
有知情人士表示，2012年12月，晓安公司和中铁建签订了4号地块的施工合同，约定按照工程进度付款。2013年12月，中铁建将月度工程进度汇报给晓安公司并要求后者支付对应款项，晓安公司以施工进度尚未达到合同约定可以付款的条件为由，拒绝了中铁建的要求。后来，在2014年春节前，晓安公司支付了部分工程款。
该知情人士称，2014年4月，监理单位和相关方面发现已施工工程存在质量问题，向中铁建方面反馈希望就此加固、修复，中铁建没有加固、修复，继续施工并于一段时间后提出月付工程款请求，晓安公司则主张合同约定内容，拒绝再以月度方式支付工程款。2015年8月，中铁建全面停工。
相关人士称，在中铁建停工后，晓安公司曾支付部分款项希望中铁建能够复工，但双方未达成一致。
对此，记者求证中铁建方面别样幸福城项目负责人。该负责人表示，停工原因是晓安公司未支付工程款。对于上述知情人士提及的付款细节，该负责人并未作出回复。
该知情人士称，?因为工程款纠纷，中铁建将晓安公司起诉至云南高院，并申请查封了4号地块未出售房源和地下车位，该部分货值约5.2亿元。
上述知情人士称，晓安公司支付给中铁建的工程款来自卖4号地块房子的钱，查封后资金来源也就断了。晓安公司方面曾抵押不动产融资，但资金远远不够，中铁建拒绝先垫资施工、解封，局面的僵持导致项目烂尾。
判决书显示，一审中，晓安公司反诉中铁建，要求中铁建继续履行合同，并对不合格工程进行加固、修复。中铁建则主张对工程进度款、是否享有对4号地块的优先受偿权确认等请求。
对于晓安公司主张的工程质量问题，云南高院认定的结果为，确认施工已完成无法修复的工程造价约为303.99万元，因工程质量问题需要加固修复的评估费用约为5803.54万元。
判决书显示， 云南高院要求双方继续履行合同约定；晓安公司支付中铁建约8538.58万元的剩余工程进度款；中铁建对不合格工程加固、修复等，并达到合格要求后立即全面复工。
之后，中铁建向最高****提起上诉，而晓安公司也未支付剩余工程款。记者获悉，目前该案正在审理当中。
质量问题或源自分包
判决书显示， 晓安公司除提及中铁建已施工工程存质量问题外，还提及中铁建未经其同意，以劳务分包名义，存在违法分包的行为。
云南高院庭审曾要求中铁建提供相关的劳务分包合同，但中铁建并未提供合同，云南高院认定该部分的违约金为200万元。
记者获悉到多份中铁建和第三方公司签订的劳务分包合同，但其分包内容却不仅限于劳务，部分合同范围包括基础垫底、基础及基础梁等。
其中，一份中铁建和重庆中博建筑劳务有限公司（简称“重庆中博公司”）签订的名为“4号地块主体结构二标段劳务分包合同”称，中铁建同意将“昆明官渡区上苜蓿村‘城中村’改造项4#地块主体结构劳务分包工程（4-4、4-5、4-6、4-7号楼及对应地下室）工程主体劳务分包给重庆中博公司施工。”合同范围包括：基础垫层、基地清槽、基础及基础梁、塔吊基础等。工程质量标准为确保昆明市“春城杯”优质工程奖质量标准。承包方式包括包工、包辅料、包中小型机具等。工程内容包括合同范围内的采购供应、施工、试验、保护、维修及相关工作。
