「房价问题成文在寅政府软肋。」韩国《中央日报》 7 月 3 日写道。
对于文在寅政府来说，只在销售端打压房价，又不提供供给，根本无法从根本上解决高房价问题。
事实上，文在寅虽然控制着国会和政府，但是中央银行和商业银行，以及房地产开发商并不听他号令。更让他无奈的是，他无法控制韩国财阀。
韩国大地产开发商都是财阀们控制的。例如三星集团、LG集团、SK集团、现代集团、乐天集团、韩华集团。这六大财阀掌握着韩国国民经济命脉，年度营收占韩国GDP超过 60% ，所涉领域覆盖韩国人生活的方方面面，拥有着左右韩国政府决策的重要影响力。
在土地私有政策背景下，韩国土地大多集中在财阀和社会名流手中，政府无法通过增加土地供应来调控房价。
更让韩国政府无奈的是，韩国政府部门和央行投放的货币，大部分流向大财阀手中，他们不会着急着投入实业生产，坐等房价上涨获利要容易得多。况且，他们还掌控着大片的土地。
文在寅的每一次调控，财阀似乎总有手段来应对，一步一步推高了房价。
受房价大涨、经济提振措施不力等拖累，文在寅的民众支持率已经跌破了 50% 。同为发达国家，日本、美国等国的房价相对稳定，涨幅并不大。而韩国经济增长缓慢，但房价涨幅惊人，引发民众对政府的强烈不满。
一位 63 岁的韩国人抱怨称：「没有房子的人普遍感到沮丧和愤怒，而拥有多套房子的人则对高额房地产税非常不满。政府被夹在双方之间，却又没有合适的解决方案。」
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「首尔的房价本来就让我们遥不可及，如今更是没有希望了。」白承敏吐槽了首尔连日高涨的房价后，最终无奈地将仁川作为了自己的购房地。
相比白承敏，更多压根买不起房子的年轻人，只能无奈租房，有的甚至只能租地下室。
电影《寄生虫》的导演奉俊昊曾说：
「只有在韩国才能看到半地下，这里是有着韩国独特色彩的地方。虽然有阳光照进来，但湿漉漉得发霉。稍有不慎，就会有掉入地下的感觉。」
在电影《寄生虫》中，最让人记忆深刻的场景就是，韩国独有的半地下室。四处乱窜的蟑螂，发霉的墙壁，无法洗去的臭味……
韩国最常见的半地下室
不过，这种肮脏到不适合人类居住的半地下室也有一个好处，那就是不管地上的房价如何暴涨，这种半地下室也不会暴涨。毕竟，这种房子完全没有炒作价值。
李顺子（音）在 62 岁那年，搬到了 33 平米的半地下室。因丈夫外遇与事业失败，她患上了抑郁症，决定离婚。
她带着孩子从 193 平米的高层公寓，先搬到塑料大棚，再搬到半地下，人生轨迹也从江南主妇一落千丈，跌进谷底。
「新家」的缝隙处都渗进了水，李顺子只好用报纸贴满了墙壁。「这是住人的地方吗？不过是死不了人的地方，塑料大棚都比这好多了。」
搬到半地下后，顺子一天都没好好吃过一顿饭，抑郁症也日益严重。
「医生要求我每天至少晒两个小时太阳。」顺子呆呆地望着潮湿的天花板说道。
在韩国，像李顺子这样的半地下住户不在少数。
据调查，2015 年韩国半地下（包括地下）家庭超过 36 万户，约 86 万人居住在半地下。其中，九成以上的半地下室都位于首都圈（包括首尔、仁川和京畿道）。
以首尔麻浦区阿岘洞为例。每月只需花 20 万至 30 万韩元（约合人民币 1200 元到 1800 元），就能租到 13 至 33 平米的半地下室。而没有窗户，仅十多平方米的令人窒息的地下室，只需 22 万韩元（约合人民币 1300 元）的月租，就可拎包入住。
韩国政府规定，单人最低住宅面积标准为 14 平方米，还需有专用的厨房和卫生间。若是达不到这个标准，则属于「居住困难」。
据统计，韩国 16 至 34 岁的青年人中，「居住困难」的有 139 万人。
至于买房，对这些年轻人来说，更像一个天方夜谭。2019 年韩国人均国民收入为 3.2 万美元（约合人民币 22.5 万元）。这样的收入，对于在首尔买房的人来说，困难重重。更何况韩国贫富差距较大，不少人还处于平均收入之下。
据统计，韩国人首次购房的年龄平均在 43 岁，这个数字在低收入家庭中则为 56.7 岁。换句话说，穷人几乎到了花甲之年，才能拥有属于自己的家。
「除了离开首尔，我别无选择。」白承敏打算移居仁川，「只有在那里，努努力才能买得起房子。」
资料来源：
[1]房价飞涨，韩国人恐慌性抢房！究竟发生了什么？，华尔街见闻
[2]现实版「寄生虫」：那些不见天日的韩国底层，网易看客
[3]房价高物价高，20万韩国年轻人用脚投票，红星新闻
[4]民调：文在寅支持率三个月以来首次跌至50％以下，韩联社
图片来自网络
本篇作者 | 徐鹏霖 主编｜王滔
编审｜陈润江 顾问｜王淑琪
