选择固定利率，就意味着一直维持当前利率水平不变，固定的利率固定的利息，直到还完贷款为止。而选择LPR浮动利率，则表示以后的房贷利率是随着LPR的变化而变化的，利率可能是升也可能是降，也就意味着月供也可能变多也肯能变少。
如果选择利率LPR浮动之后，购房者的住房贷款的利率是浮动的，从长远来看是否划算，主要取决于LPR是涨还是跌。
也就是说， 这个就得看未来的LPR趋势，如果未来LPR一直涨，那么选择浮动就会跟着涨，不划算，这时候选择固定的就是合适的，如果未来利率走低，现在选择浮动的就会跟着降低，就比较划算，这时候选固定的就不合适。
目前来看，全世界利率都是走低的，甚至有的国家都是负利率了，我国也是逐渐走低，所以选浮动相对来说合适一些。
这些是从客观的分析角度来看固定利率和LPR浮动利率的不同，从购房者自身直观感受上来看，其实两者的区别并没有很大，我觉得大家大可不必过于紧张，但是对于一些特殊情况，就需要仔细考虑是否要把固定的利率转为LPR浮动利率了。
1、如果现在的房贷利率是打折的，比如9折、8折等，不管是否会长持，建议选择固定值，因为利率已经占了便宜，没必要去承担LPR的波动风险;
2、如果利率是1.x倍，且后面打算换房，那么可以换成LPR+X的浮动，享受一下LPR下降的利好。
