近日，走访了多家银行网点发现，北上广深等一线城市目前房贷利率处于暂时稳定状态，房贷收紧趋势目前主要出现在二三线城市，不仅房贷利率较高，而且上调了二套房贷款首付比例。同时，不少银行表示，目前银行额度紧张，放款速度较慢，部分银行甚至直接暂停了房贷业务。
一线城市
房贷利率整体维持平稳
近日，融360大数据研究院发布2020年9月份中国房贷市场报告。报告主要选取了66家银行位于全国41个重点城市的674家支行样本数据进行了统计监测及分析。数据显示，2020年9月（数据采集期为2020年8月20日-2020年9月18日），全国首套房贷款平均利率为5.24%，二套房贷款平均利率为5.55%，环比下降1BP。值得关注的是，这已是全国首套房、二套房贷款平均利率连续9个月下调。
融360大数据研究院监测数据显示，9月份，18个城市首套房贷款利率平均水平环比下降，长春、苏州两地降幅超过10BP；7个城市贷款利率环比上涨。一线城市中，北上深三地继续维持上期房贷利率水平，广州地区首套房贷款利率整体水平环比下降1BP，二套房利率不变。
调查了解到，目前北京各家银行房贷利率基本是按照首套在LPR基础上上浮55个基点，二套上浮105个基点来执行，按照目前5年期以上LPR（4.65%）来计算，实际房贷利率分别为5.2%和5.7%。
上述说法得到北京多家商业银行信贷部门工作人员的证实。“征信没有问题，基本是按照这个利率标准来执行；个别征信记录不好的客户，利率上浮的点数会多一点，因人而异。”海淀区一家国有大行的信贷客户经理表示。
