新浪财经从多家银行得悉，现在已有部分银行依照官方最新发布的二手房成交参阅价发放贷款。这意味着，二手房限价方针传导至银行体系，深圳二手房价格管控拉开序幕。
2月8日，深圳市住建局初次发布二手住宅成交参阅价格，共掩盖全市3595个住宅小区。官方表明，成交参阅价是在查询剖析根底上，以二手住宅网签价格为根底，参阅周边一手住宅价格归纳构成的。
新浪财经造访深圳区域的银行得悉，现在仍然有部分银行未履行该项方针。农业银行一位客户经理表明，他了解到有的银行现已实施新政了，但农行现在还没有出台相关细则。
兴业银行一位客户经理则表明，昨日行里现已下发告诉，以参阅价格作为二手房放贷重要参阅，春节前已签合同的则不需求依照新政履行。
此前在新政发布后，有购房者发现，针对不少闻名楼盘，官方发布的成交参阅价格要低于房产中介平台上所示的挂牌均价。这意味着，假如银行依照二手房指导价放贷，那么则会变相添加购房者的首付本钱。
至于银行是否能够在官方指导价的根底上有调整的空间，前述兴业银行客户经理则表明，“现在新政刚下，谁都不知道标准在哪里，要等一段时间看看”。
在官方解读文件中，深圳市住建局说到该方针的效果，在于引导房地产生意组织合理发布挂牌价格，引导商业银行合理发放二手住宅贷款，防控个人住宅信贷风险，安稳商场预期。
业内人士遍及观念以为，假如官方指导价能作为银行放贷的评估价，则意味着调控“动真格了”，深圳将完成一二手房联合调控，二手房价格管控将拉开序幕。
