下降租房税费担负 处理好大城市住宅杰出问题
中心经济工作会议十二月16日至18日在北京举办。会议指出，要高度重视保证性租借住宅建造，加速完善长租房方针，逐渐使租购住宅在享用公共服务上具有平等权力，标准开展长租房商场。土地供给要向租借住宅建造歪斜，单列租借住宅用地方案，探究使用团体建造用地和企事业单位自有搁置土地建造租借住宅，国有和民营企业都要发挥功用效果。要下降租借住宅税费担负，整理租借商场秩序，标准商场行为，对租金水平进行合理调控。
处理好大城市住宅杰出问题
保证好大众住宅需求。坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，稳地价、稳房价、稳预期。处理好大城市住宅杰出问题，经过添加土地供给、组织专项资金、会集建造等方法，实在添加保证性租借住宅和共有产权住宅供给，标准开展长租房商场，下降租借住宅税费担负，尽最大努力协助新市民、青年人等缓解住宅困难。
◆ 深化推动以人为中心的新式乡镇化战略，加速农业搬运人口市民化，常住人口乡镇化率提高到65%，开展壮大城市群和都市圈。施行城市更新举动，完善住宅商场体系和住宅保证体系，提高乡镇化开展质量。(“十四五”时期)
◆ 政府出资更多向惠及面广的民生项目歪斜，新开工改造乡镇老旧小区5.3万个，提高县城公共服务水平。
(1)房地产商场调控方向：“房住不炒”，稳地价、稳房价、稳预期
房地产调控内容全体连续了从前提法，除了“房住不炒”外，“稳地价、稳房价、稳预期”方针亦写入政府工作报告，2021年“房住不炒”总基调不变，短期调控方针仍将坚持连续性和稳定性，整个方针环境的松紧程度仍将体现在因城施策方面。
本年以来部分热门城市房地产商场连续了上一年下半年的热度，项目认筹率高、“打新热”不断、高价地频出，商场心情呈现显着不稳动摇，导致调控方针敏捷发动。1月以来，上海、杭州、深圳等城市连续出台楼市新政，从限购、限贷、限售等方面不断加码、补缝隙，土拍规矩亦有晋级，其间，上海房地产商场以及方针意向在区域内乃至全国均具有显着的风向标含义，这轮方针出台的速度、频次、力度以及规模均显着于其他等级城市;深圳发布了一切二手小区成交参阅均价，力度亦显着加大，政府稳房价、稳预期的情绪愈加显示。一线城市的调控方针亦为其他城市供给了“范本”，短期内土地商场热度较高、房价存在较大上涨预期的城市，仍将持续加码调控方针，估计本年房地产商场的“金三银四”，或是热门城市的方针高发期。
