如今很多人都希望能够在买房子的时候少花点钱，毕竟一套房子是比较贵的，除了购房基本的款项之外，我们还需要缴纳税费，七七八八加起来简直是要了人的老命了！不过，有的购房者们听说还需要缴纳房产税，那么，个人买房房产税怎么收？自己买的房子要交房产税吗？不妨看看文章吧。
个人买房房产税怎么收？
1、对奢侈性住宅转让后的增值收益，一律征收20%个人所得税。由财政部、国家税务总局发出通知。
2、对家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，转让后的增值收益部分（指房产的转让价减去原购买价），一律按20%的税率一次性征收个人所得税。
3、转让家庭人均建筑面积80平方米以上的住宅，房主找不到原始购房发票的，税务机关委托拥有国家一级资质的房地产评估机构，
4、参照有市场成交记录的同地段同类房屋，或查阅当地住房信息系统，对其房产的原购买价进行评估。
5、当地政府每年公布分类住宅的市场指导价（即房产现值），成交价明显低于市场指导价的，以市场指导价作为房产税的计税依据（类似北京、深圳、成都等城市现在执行的二手房过户指导价）。
6、取消现行对转让个人住宅征收5.5%营业税的规定。
7、各城镇的房产税收入和个人转让住宅增值收益的个人所得税收入，由地方政府支配，专项用于保障房建设;盈余部分拟用于其他社会保障类支出的，须经省级人民政府批准。
