房产税我们知道买房都是必须要缴纳的，这也是以房屋为征税对象，向房屋产权人征收的一种税费，通常我们都是采取的比例税率、从价计征的方式来计算的，接下来就由小编整理的关于房产税的计算方式是怎样的相关内容。
一、房产税的计算方式是怎样的
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。
根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：
第一种，按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额=房产原值×（1-30%）×1。2%;
第二种，按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率12%。
【法律依据】
《房产税暂行条例》第三条规定，房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府规定。
没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。
