国家统计局公布的2021年3月70个大中城市商品住宅销售价格变动情况,对26个省会城市(不含拉萨)二手住宅价格的环比涨幅梳理显示,从一年来的走势而言,目前仍有7个城市房价低于一年前,分别是太原、哈尔滨、贵阳、长春、石家庄、济南、郑州。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉:
一季度房价破万,以及同比上涨16.3%,主要触发因素,就是东部交易量占比上升,带动房价上涨。疫情后,东部热点城市率先反弹,长三角、珠三角内一二三线城市均开启“量升价涨”的反弹模式,结构性地推高了房价,我们从涨幅居前的城市也可见一斑。东部区域,不仅上海、南京、杭州楼市回升,南通、扬州、徐州等三四线城市都进入反弹模式。
3月份二手住房价格涨幅排名前30的城市中,24个城市是东部城市,位于四大都市圈内(成渝)的有15个;除了成都、银川、西宁、乌鲁木齐、西安外,全部位于东部,而这几个城市也基本都是西部都市圈的核心城市。涨幅前10大城市,除了银川和成都外,其他都是长三角、珠三角的城市,领涨的依旧是一线城市。所以,这一轮房价上涨,就是由东部热点城市带动的。