2018年开始，部分打着长租公寓旗号的公司纷纷在太原新建成交房小区内寻找空置房，以租期为三至五年的长租公寓名义向房东收新房，但按照这些公司的签约原则，原本要收租金的房东，却要在交房两到三年内不收租金，并向长租公寓公司缴纳数额不菲的装修费。知情人透露，这类长租公寓公司的盈利点并非房屋租金，而是高达5至10万元的基础装修费。至于出租空置率、装修品质，并非这类公司在意的重点。出租房屋 租售双方体验均不佳
出租房屋 租售双方体验均不佳近日，三亚一位民宿房东在抖音上晒出了一段视频，把主持人李湘推到了风口浪尖。视频的内容是李湘作为租客退房之后，房间里满地垃圾、狼藉一片。尽管李湘的直播团队随后在自媒体就此事进行了解释和艺人形象公关维护，但租客损坏家具、家电配套、装修等不文明的租房行为，却由来已久。
近日，三亚一位民宿房东在抖音上晒出了一段视频，把主持人李湘推到了风口浪尖。视频的内容是李湘作为租客退房之后，房间里满地垃圾、狼藉一片。尽管李湘的直播团队随后在自媒体就此事进行了解释和艺人形象公关维护，但租客损坏家具、家电配套、装修等不文明的租房行为，却由来已久。“房子租出去一年后，家里的家具、家电多多少少都有点小毛病。卫生状况更是难以描述，感觉租客从来不打扫卫生，也不在意厨卫管道散发的强烈异味，也不担心油烟机肮脏会对健康带来影响。”多年前，曾将自家空置房出租的市民郭女士告诉山西晚报记者，这套房子是她当年购置的婚房，家具家电齐全、装修舒适。为了房子将来还能用，在出租时，郭女士对租客进行了筛选，选了一位就近工作的女教师。但在租客心里，租住的房子不是家，家中所有配置能用则用，不能用只与房东有关。郭女士的这套房先后共出租了7年，先后换过4任房客，每一任房客的居住习惯大同小异。2020年，郭女士收房打算再住之时，只能投入数万元重新装修，7年间所获房租与装修费相抵，更别提出租收益。
“房子租出去一年后，家里的家具、家电多多少少都有点小毛病。卫生状况更是难以描述，感觉租客从来不打扫卫生，也不在意厨卫管道散发的强烈异味，也不担心油烟机肮脏会对健康带来影响。”多年前，曾将自家空置房出租的市民郭女士告诉山西晚报记者，这套房子是她当年购置的婚房，家具家电齐全、装修舒适。为了房子将来还能用，在出租时，郭女士对租客进行了筛选，选了一位就近工作的女教师。但在租客心里，租住的房子不是家，家中所有配置能用则用，不能用只与房东有关。郭女士的这套房先后共出租了7年，先后换过4任房客，每一任房客的居住习惯大同小异。2020年，郭女士收房打算再住之时，只能投入数万元重新装修，7年间所获房租与装修费相抵，更别提出租收益。而因为租客居住不文明，省城出租房的房东不会投入资金更新家中家具、家电、装修等配置，所谓的拎包入住事实上仅能满足租客的基本生活需求。房屋内的配套陈旧、卫生不佳，对于租客而言也很闹心。为了孩子上学能离家近点，市民李女士便在孩子的学校附近长租了一套两居房。李女士收房所见情景与郭女士房东收房情景相差不多，家中需要修修补补的地方多达十几处。李女士想要改善出租房居住品质，投入置办及维修的装修、家具等高额费用，只能自己承担。
而因为租客居住不文明，省城出租房的房东不会投入资金更新家中家具、家电、装修等配置，所谓的拎包入住事实上仅能满足租客的基本生活需求。房屋内的配套陈旧、卫生不佳，对于租客而言也很闹心。为了孩子上学能离家近点，市民李女士便在孩子的学校附近长租了一套两居房。李女士收房所见情景与郭女士房东收房情景相差不多，家中需要修修补补的地方多达十几处。李女士想要改善出租房居住品质，投入置办及维修的装修、家具等高额费用，只能自己承担。对于租房双方遇到的此类糟心事，接受山西晚报记者采访的律师称，租房本质是合同法律关系，租售双方有约定的从约定；无约定的纠纷，需要双方协商解决。尤其是租客与房东通过中介平台成交的长租公寓类房子，相关协议约定内容相当宽泛，房东和租客如在签约前未明确条款，日后出现纠纷的可能性更大。
山西晚报记者 戎紫冰 实习生 刘宇惠相关新闻：
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山西晚报讯（记者 张磊）10日，山西晚报记者从太原市房产局获悉，太原第一批中央财政支持住房租赁市场发展试点项目已结束公示。首批项目包括三个，项目总面积为39668.87平方米，涉及资金为3596.1万元。据悉，为顺利完成财政部、住建部下达的目标任务，根据《太原市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金管理办法》（并财城[2020]456号）、《太原市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金使用实施细则》（并房[2020]60号）有关要求，太原公布了第一批中央财政支持住房租赁市场发展试点项目。
据悉，为顺利完成财政部、住建部下达的目标任务，根据《太原市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金管理办法》（并财城[2020]456号）、《太原市中央财政支持住房租赁市场发展试点专项资金使用实施细则》（并房[2020]60号）有关要求，太原公布了第一批中央财政支持住房租赁市场发展试点项目。第一个项目是创新绿城，项目位于科创城马练营路以东，化章街以南，西温庄西路以西，化章南街以北。该项目属于新建类项目，位于综改区。申请单位是山西科技创新城投资开发有限公司。房源面积是33442.87㎡，奖补资金为2896.98万元。
第一个项目是创新绿城，项目位于科创城马练营路以东，化章街以南，西温庄西路以西，化章南街以北。该项目属于新建类项目，位于综改区。申请单位是山西科技创新城投资开发有限公司。房源面积是33442.87㎡，奖补资金为2896.98万元。第二个项目是联通实业办公楼改造项目，位于长治路273号。该项目是集中式改建，属于小店区，房源面积为6226㎡，奖补资金为39.22万元。
