视频|上海中招新政对学区房有影响吗?来看专家解读

2021-03-17 23:35:48 作者: 视频|上海中

市教委昨天(3月16日)公布上海高中阶段学校招生录取改革实施办法,其中优质高中“名额到校”等新政,引发社会热议。此次中招新政,对于上海的学区房市场会产生怎样的影响?沪上多位房产专家对此表示,新政未来将持续引导家长们更加理性择校、理性置业。

上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任、教授陈杰表示 :“家门口的任何一个学校,哪怕它名气比较弱,不是很热门,甚至很冷门,学生都有上优质高中的机会,这样会引导家长更加理性地选择(学校),不必舍近求远,不需要一定扎堆选最热门的(学校)。在这样的情况下我们预期对学区房起到明显的降温作用。”

专家认为,此次优质高中“名额到校”的新政,覆盖到所有不择生源的学校,意味着家长眼中的顶级公办初中和所谓的“菜中”,站在了同一起跑线上。在新政之下,原来一批学生数量庞大的“头部初中”,或成为最不具备竞争优势的学校,而与这些学校相对应的学区房,也将迎来降温。2020年后,上海全面实施中小学“公民同招”,学区房也因此经历一轮快速上涨,其中浦东三林板块、张江板块等热门区域,从去年二季度起,几个月时间内,出现哄抬房价、一房难求等乱象。

专家预计,新政实施后,被一些房产中介炒作起来的所谓“初中学区房”概念,将在很大程度上被掐灭。

上海交通大学住房与城乡建设研究中心主任、教授陈杰表示:“卖家的市场预期上去了,买家的市场预期也上去了,会形成房价泡沫,如果学区房降温了,也会引导人们在选择非学区房时候更加理性。”

(看看新闻Knews记者:沈春琛 朱齐越 视频编辑:王珏)

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