网上督查｜海口观园小区开发商建房“货不对版”被要求限期整改

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新海南客户端、南海网、南国都市报3月23日消息（记者王康景实习生孙士杰文/图）“你看看我们所谓的高档小区是个什么样，楼栋入户门厅小得被业主吐槽是钻狗洞，过道窄得只能容两个人并排走……”近日，海口观园小区的部分业主投诉称，小区开发商不仅不按照规划来建设楼房，还逾期不交房也不予赔偿，业主们投诉近两年问题依然未得到解决。3月22日，辖区主管部门组织开发商和业主等多方座谈，要求开发商限期整改。

图为狭窄的入户门厅过道只够两个人并排走。

楼栋过道窄小只够两人并排走

有的墙体竟用泡沫作填充

“瞧瞧，这个入户门这么小，过道也这么小，完全不是当初宣传的那样，我们一些业主戏称高档小区的入户门像个狗洞。”3月22日上午，维权业主们带着记者在海口观园小区查看楼栋时这样表达不满。小区3、5、6、8共四号地块的楼房购房者表示，他们于2017年11月前后向开发商海南胜虹实业有限公司购买了房子，其中3、8号地块房屋需于2019年8月底交房，5、6号地块需于2019年10月底交房，但因为开发商没有按照规划建设，导致项目问题较多，未能通过验收，逾期未交房也未给予业主赔偿。

在5号地块的楼栋，记者看到入户门厅窄小，入口旁就有不少电表箱，而过道的宽度只有1米出头，两位业主当场演示并排走时就占满了通行空间，类似问题在多个楼栋都存在。

“这样一栋19层高的楼，每层4户，一旦发生火灾，这样狭小的过道，疏散都存在问题。”有业主说。

图为入户门旁柱子墙体用泡沫填充。

此外，有业主很轻易就扒开入户门门柱位置的墙体，发现里面竟是用泡沫作为填充，有的入户门位置玻璃已经碎裂。记者在走访部分业主家的阳台看见，开发商建设的围栏材质较差，有的已经脱落。还有业主向记者出示此前拍摄的自家墙体漏水的视频，忍不住诉苦称花了买高档小区的钱却享受低档住宅的服务。

图为住户家的阳台用材质量差。

图为本应是围墙的楼栋外围却建了简陋的“篱笆”网。

从小区售楼处的沙盘可见多处地块楼栋区域都有围墙规划，但实地去看却是十分简陋的“篱笆”网。“我们这里常有牛羊可以进出，时不时还有蛇类等动物，这怎么能让我们业主住得安心？”小区业主蒋女士说，楼房逾期不能验收和交房，业主们已经投诉了将近2年时间，但开发商并没有整改。

官方调查认定存在违规并立案查处

辖区主管单位要求开发商限期整改

22日上午10点多，记者刚从楼盘区域走访回来就发现，售楼处已经大门上锁，现场也找不到开发商人员。针对小区业主们的投诉，记者看到海口国家高新技术产业开发区管委会于今年2月复意见书给业主们，经查认定观园小区3/5/6/8四个地块项目未经验收擅自封堵孔洞、入户门厅与设计图不符等问题，没有按照规划许可证建设导致不能通过验收，被行政执法部门立案处理。