金盛百货是南京百货市场的知名品牌。扬子晚报/紫牛新闻记者了解到，4月8日，乌鲁木齐市水磨沟区人民法院将对金盛百货桥北店所在的商服用地及建筑物进行司法拍卖。
该不动产估价达2.53余亿元，起拍价定为2.02余亿元。记者检索发现，权利人南京金盛国际家居市场经营管理有限公司今年已被多家公司向法院申请进行破产清算。
市场估价2.53亿元，起拍价2.02亿元
此次进行司法拍卖的标的物名称为“浦口区大桥北路22号商服用地及建筑物”，紫牛新闻记者了解到，这里即为南京金盛百货桥北店。
根据法院在司法拍卖在线平台公布的《拍卖标的物调查情况表》，这块商服用地的土地使用权面积17593.5㎡，建筑面积为12526.58㎡，权利人为南京金盛国际家居市场经营管理有限公司。
调查情况表显示，该商服用地及建筑物上水、下水、电、通讯、天然气等设施齐备、完全，设施维护状况良好，现正常使用中。其建成时间为2006年，建筑结构为砖混、砖彩、钢架、彩钢板结构。周边有南京桥北汽车客运站、丹阳眼镜桥北批发大市场、江畔明珠广场、桥北新村、太平商场、桥北农贸市场等，周围公交线路有502路、555路、637路、531路等公交线路经停。
专业机构受乌鲁木齐市水磨沟区人民法院委托，对该标的物的市场价值进行调查评估，给出了2.53余亿元的估价。
这次拍卖将于4月8日上午11时起开始，起拍价为2.02余亿元，如果参拍需提前交纳2000万元的保证金。4月7日下午，记者在拍卖页面看到，目前已有近1500人观看了拍卖信息，26人设置了提醒，但尚未有人报名参加。
涉及一起2.35亿元借款合同纠纷案，法院裁定拍卖
为什么南京这家知名百货市场会被乌鲁木齐的法院拍卖？
乌鲁木齐市水磨沟区人民法院的一份执行裁定书显示，该院在执行长城国兴金融租赁有限公司与南京金盛国际家居市场经营管理有限公司、内蒙古金盛国际家居有限公司、金盛置业投资集团有限公司、王华借款合同纠纷一案中，责令被执行人履行执行案款2.35余亿元、执行费30万余元，但被执行人未履行生效法律文书确定的义务。
南京金盛国际家居市场经营管理有限公司名下位于南京市浦口区大桥北路22号的不动产于2018年12月被乌鲁木齐市中级人民法院轮候查封，后该案件由乌鲁木齐中院指定水磨沟法院进行执行。
2020年7月，水磨沟法院作出执行裁定，拍卖这处不动产。
值得注意的是，水磨沟法院在拍卖公告及竞买须知中提醒，该标的物以实际交付时的现状为准，过户登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生的全部税、费等，按照相关规定由买受人承担。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续，须修复的相关费用由买受人承担。
此外，可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人自行协调解决，协商不成由买受人自行承担。
所属公司今年被多家公司申请破产清算
紫牛新闻记者检索中国裁判文书网发现，南京金盛国际家居市场经营管理有限公司、金盛置业投资集团有限公司今年已被多家公司以不能清偿到期债务,并且资产不足以清偿全部债务或者明显缺乏清偿能力为由，起诉至南京市中级人民法院，申请对其进行破产清算。
南京中院以相关法院已对债务人财产采取强制措施，现有证据尚不足以证明被申请人具备破产原因；或被申请人的债务属于担保债务，申请人未提交主债务人资产不足以清偿全部债务或明显缺乏清偿能力为由，裁定不予受理。
此外，查询发现，扬州市中级人民法院将于4月19日上午10点起对扬州市运河东路299号4幢商业房地产、无证房产及附着物进行拍卖。根据企查查上的信息，该标的物处于扬州宝林家具装饰港有限公司名下，南京金盛国际家居市场经营管理有限公司间接持有这家公司的部分股份。拍卖页面上的标的物照片中，这处建筑在楼顶打出了“金盛国际家具”的名称。
拍卖页面显示，扬州金盛国际家具的市场评估价为5.50余亿元，起拍价为3.85余亿元。
扬子晚报/紫牛新闻记者万承源
校对苏云