房子对于我们来说，到底意味着什么？不夸张地说，房子是绝大多数国人奋斗一生所追求的最终目标。房子既是安身立命的居所，更是承载亿万国人家庭财富保值增值的最佳利器。再直白点说，房子是财富的象征，也是亿万家庭稳定的基石，更是婚姻的前提，良好教育的保障，养老的安全感。
经济学家董藩说，房子是家庭积累财富的重要手段，未来一线城市黄金地段房产会涨到100万/平。言外之意，想发财致富最好的方式之一就是多买房、买好房。无独有偶，孟晓苏也认为，房子不仅代表财富，更能给大多数人带来尊严。房价上涨是好事，因为意味着有房群体的财富又升值了。
房子的重要性不言而喻。但现实中年轻人却越来越“厌恶”房产。资料显示，90后虽然越来越成为楼市中的主力购房群体，但他们的购房之路异常艰辛：一方面只能在二三四线城市买房，因为这些城市房价相对来说较低，90后靠工资性收入和家里“六个钱包”的支持，勉强可以买房；另一方面，90后对杠杆的依赖度最高，全款购房比例不超1成。
相比于已经买了房的90后，其实现实中“不买房”的90后群体更加庞大。贝壳研究院数据显示，四大一线城市中，70%的90后都在租房生活，而且这一规模还在继续扩大。此外，截止到2020年底，全国总租房规模首次超过2亿大关。
租房的年轻人尤其是90后越来越多，他们为什么不喜欢买房了？归根结底是两方面原因：其一房价高不可攀，90后的工资性收入不允许自己买房，而且家庭经济条件也无法支持自己买房。尼尔森公布的调查报告显示，全国有近6成工作90后拥有实质性负债，且平均负债12万；其二根本不需要自己买房，他们只需要从父母、祖父母那里继承房产。
马云曾经说过，未来我国的主流家庭结构是“421”，这意味着一二十年后两个年轻人可能要继承至少5套房子。他们未来要担心的不是房价太高买不起房，而是该忧虑如何从父母长辈那里继承来房子。
有人可能会有疑问，继承父母的房产有何可忧虑的，自古以来“父债子偿”，对应的父母的房产自然也是全部由子女来继承。难道父母的房产还能被外人“抢走”不成？
其实不然，一方面房产继承问题一直以来都比较棘手，并非大家想象中的那么简单。尤其是现在的70、80后，兄弟姐妹普遍较多，有的甚至多达十个以上，继承房产这类动辄两三百万的“大件”时，难免不会发生利益纠纷，甚至引发冲突；
另一方面，2021年1月1日，被称为“社会生活的百科全书”的《民法典》修订版正式开始实施，其中对继承权、房产的各类继承问题等都做了明确规定。换言之，从今年起，房产继承新规有了更大的变数，这意味着很多人以前熟知的继承规定，今年起可能就不再适用了。比如今年起，两种情况下，子女或“不再继承”父母房产，而且按照新规，子女去争去闹也是没用的。对此请大家一定要提前知晓：
今年起，继承父母的房子，统统按四大“新规”处理：
第一、父母可以自主选定继承人，且未尽赡养义务的子女“不再继承”父母房产，子女即便不同意争也没用，大家一定要知晓
《民法典》规定，从今年起，自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。这意味着，从今年起，父母有权通过立遗嘱的方式处分自己的合法财产，不仅可以指定由任何一个或者几个子女继承，也可以指定将财产赠与法定继承人以外的人。但前提条件是，必须立遗嘱，法定继承人继承父母的房产可以不通过遗嘱，这二者还是有本质区别的。打个比方，老王有3个儿子，但是老王退休后热衷慈善，所以他立遗嘱把自己名下的房产都捐赠给公益组织。这种情况下，子女虽然是法定继承人，但是也“不再继承”老王的房产和财产，他们不服气诉诸法律起诉，也是没有用的。这就是我们所说的子女“不再继承”父母房产的情况之一；
情况二：《民法典》还规定，有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。过去不尽孝者，甚至是虐待老人者也能分到老人的遗产，这不仅寒了老人的心，也令很多人吐槽规定不灵活。不过从今年起，如果子女在老人生前未尽孝道，是可能少分或者不分财产的。打个比方，老李有两个儿子，大儿子家庭经济条件较差，但是心地善良，老李晚年的吃喝拉撒全在大儿子家，小儿子家庭条件虽好，但对其父母从来都是不闻不问。这种情况下，老李完全可以决定把财产全留给大儿子，小儿子因未尽到扶养老人的义务，将“不再继承”老李的房产。老李的小儿子即使去争也是没用的，法律上完全支持老李的做法。
有人可能会说，新规这一条显然是有意把“尽孝才能分财产”的孝道文化强加给世人，这样规定，势必会让中国传统的孝道文化“掺假弄虚”，而且尽孝的标准无法细化。在我们看来这些都不是最主要的，因为尽孝的对象是父母，标准自然也是由他们自己来定。对此大家一定要提前知晓。
第二、父母可以对名下房屋设置“居住权”
居住权，起源于罗马，最初是作为生活保障的制度设计而存在的。是用益物权的一种，指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权利。设立居住权，可以根据遗嘱或者遗赠，也可以按照合同约定。