专家预测，预计深圳未来半年，政策严格执行的话，房价将开始一轮明显的下调，跌幅在5%以上。
进入7月不久，楼市调控的“画风”突变，宁波、杭州、东莞均开始收紧楼市……新一轮调控已来！
郑州楼市严查捂盘惜售、无证销售
7月13日，郑州市住房保障和房地产管理中心挂出一则通告：《关于在全市开展房地产市场秩序专项检查工作的通知》。
①、捂盘惜售或者变相囤积房源，达到商品房预售条件不及时办理预售许可证；
②、采取返本销售或者变相返本销售的方式销售商品房，采用售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房以及分割拆零销售商品住宅的；
③、限制、拒绝购房人使用住房公积金贷款或者按揭贷款等。
大连发布规范商品房销售和网签备案行为
7月10日，大连市住房和城乡建设局发布了《关于规范商品房销售和网签备案行为的通知》和《购房注意事项提示》，通知自2020年7月15日起执行。
①、要求各开发企业明确告知房屋抵押情况，约定解除抵押时间，收取购房人首付款或全款的同时签订《商品房买卖合同》并网签备案；
②、对购房人置业进行温馨提示，买房前全面查看《商品房预售许可证》信息，确认所购房屋是否在预售范围内；
③、签订商品房买卖合同前要查询所购房屋信息，所购房屋是否可售，交首付款或全款前房屋是否已解除抵押，签订《商品房买卖合同》是否已网签备案成功；
④、购买商品房要向指定账户交付购房款，实行预售资金监管的项目，所有购房款应当存入《商品房预售许可证》中载明的预售资金监管银行的监管专用账户。
徐州调控升级，严查未批先建、无证施工
7月6日，徐州市住房和城乡建设局正式发文《关于深入开展房地产项目违法建设行为专项整治的通知》。
重点内容如下：加大处罚力度，将建立联动惩戒机制。
发生违法建设行为的房地产开发企业：经1次责令整改后仍不改正的，暂缓核发其商品房预售许可手续30日。
宁波：扩大限购范围
7月6日晚间，宁波市政府新闻办公室公众微信帐号“宁波发布”披露，宁波市资规、住建、人民银行、银保监四部门联合印发《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》，对当前宁波偏热的房地产市场进行“降温”，有力保障刚需，坚持“房住不炒”，促进房地产市场平稳健康发展。
《通知》提出了关于保持土地市场平稳、调整限购区域范围、强化金融政策监管、保障自住住房需求以及强化市场销售管理等稳定房地产市场的“十条”新政，从7月7日起实施。
杭州：**次人才购房5年限售
7月2日，杭州终于发布楼市新政，关键词就三个：“限售”、“限购”和“限摇”。
①、“限售”，**次人才优先摇号房网签之日起，5年内不得上市交易。
