为了进一步推动存量浮动利率贷款定价基准转换工作，深化利率市场化改革，五大行（中国银行、中国工商银行、中国建设银行、中国农业银行、中国邮政储蓄银行）近日发布公告，将于8月25日起，对符合转换条件但尚未办理转换的存量浮动利率个人住房贷款定价基准批量转换为LPR。于是许多有房贷的朋友就按耐不住了，不禁思索到底是固定房贷利率比较好呢？还是浮动LPR利率好呢？今天小编就帮大家简单分析一下，希望对大家有所帮助。
什么是LPR？
贷款基础利率（Loan Prime Rate，简称LPR）是商业银行对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可在此基础上加减点生成。简单来说，是中国人民银行综合18家具有代表性的商业银行市场报价，形成的贷款市场报价利率。
LPR如何计算？
每月20日（遇节假日顺延）由18家银行报价，剔除一个最高价、一个最低价之后的平均价，由央行委托“全国银行间同业拆借中心”负责统计、发布。各银行的新增贷款，都要参考LPR执行。目前包括1年期、5年期以上两个类别。
为什么要将存量浮动利率贷款定价基准转换为LPR？
目前，大部分新发放贷款已将LPR作为定价基准，但存量浮动利率贷款的定价基准仍主要是贷款基准利率。2015年10月以来，贷款基准利率一直保持不变，但2019年8月以来，LPR已多次下降。因此，为保护借贷双方权益，及时反映市场利率变化，央行明确自2020年3月1日开始，推进存量浮动利率贷款定价基准转换。
