“十一黄金周”已经离我们远去，“金九银十”销售旺季也趋近于尾声，各行各业也都试图抓住这十月的尾巴，做最后的业绩冲刺。对房企而言，为了完成业绩预期目标，“打折卖房”似乎已经成为行业默认的共识。
在过去的九月份里，正荣地产(简称：正荣)不仅获得业绩上的“量价齐升”，还获得了品牌品质上的大丰收。
9月销售“量价齐升”
10月9日，正荣公布了9月份销售业绩。当行业都在通过“以价换量”来维持增长，正荣的“量价双升”成了这场“业绩赛”中的一个另类骄傲!
数据显示：2020年9月正荣实现了142.60亿元的合约销售额，相比于2019年9月的108.02亿元增加了34.58亿元，同比增长32.01%;合约销售面积81.52万平方米，同比增长16.42%。从前9个月累计来看，1—9月累计实现合约销售金额961.56亿元，同比增长6.83%;累计销售面积613.82平方米，同比缓增5.42%;平均销售均价为1.57万元/平方米，同比略有提高。
值得一提的是，9月正荣的合约销售均价为1.75万元/平方米，同比上升13.91%，远高于1-9月累计销售均价，说明良好的销售并不是通过以价换量而来。
从前九个月的销售均价走势来看，受年初疫情影响，上半年销售均价有所缓步下滑，在四、五月份探底之后，逆转向上。尤其是自进入三季度来，销售均价上升较为明显。
(数据源自：正荣地产业绩公告)
可见，正荣销售均价的逆势上涨并没有影响到销售额的逐步攀升。销售额和销售均价的齐攀升正进一步反映了正荣的销售业绩情况从“走出困境”转向“再创新高”。
当然，正荣的逆势增长主要还是得益于如“正荣府”、“云麓”和“紫阙台”等精品系列产品的市场竞争力。产品赋能市场，市场成就产品，这一良性循环这也进一步推动市场对正荣品牌价值的认可度。
资金成本再创新低
正荣近几个月的逆势增长，除了产品市场带来的竞争力提升，在资本市场也是备受关注。
9月，正荣于境外成功发行首笔绿色融资债券，融资成本再创新低;于境内成功发行10亿元的公司债，票面利率仅5.45%;同时，还获得来自创兴银行的1.61亿美元贷款。
9月4日正荣发布公告，称成功发行了首笔4.4年期，票面利率为7.35%，总金额达3.5亿美元的绿色债券，并获得了逾9倍超额认购。公告提到，这次的境外债务融资所得款项将用于为公司的绿色项目提供再融资。这是正荣首次发行的境外绿色债券，也标志着正荣在ESG以及绿色发展方面有了新的进展。
该笔绿色债券还创下了正荣境外融资的新纪录，在年期最长的前提下，融资成本还下降了25个基点，境外融资成本持续下降。
同时，面对当前整个房企产市场所面临的房企境外市场债务集中到期的压力，此次债务融资也正延续了正荣在中期业绩中体现出的调整债务结构，降低综合融资成本的大趋势所在。
业绩向好，未来可期，除了在资金层面予以支持，在资本市场也是被给予更多的正面展望。
