2021年新年假期楼市成交呈现显着的地域分解特征，三四线城市楼市成交遇冷。比较之下，一线城市新房售楼处“不打烊”、二手房带看正常，北京、广州、深圳新年期间成交创近三年新高。
区域分解显着
诸葛找房数据研究中心监测数据显现，2021年新年假期监测要点10城新房成交1416套，比上一年新年上涨224.8%。本年一线城市新年假期新房成交状况转好。其间，深圳日均成交到达35套。
一线城市售楼处坚持新年“不打烊”状况，影响了一波购房需求得到会集开释。以北京为例，全市有超越60个项目新年不打烊，二手房门店也大部分正常看房。由于不出京，许多购房者使用新年假期看房，大部分售楼处招待客户数量和平常周末的状况挨近，这也是历史上第一次新年长假呈现了购房者井喷的现象。
据贝壳研究院数据，与从前要点城市新年假期二手房实践成交简直为零不同，本年新年假期（2月十一日-17日）要点18城成交状况遍及好于上一年同期。
“比较一二线城市的活泼，三四线城市返乡置业相对冷清。”华夏地产首席分析师张大伟表明，“尽管比较二零二零年疫情期间，返乡置业状况有所好转，但比较正常年份，2021年新年返乡置业成交量锐减三成以上。从未来发展趋势来看，三四线城市置业商场逐步饱满。”
克而瑞研究中心指出，从成交看，北京、广州、深圳成交热度连续，得益于人口流动量削减，需求会集开释，新年期间成交创近三年新高;东南滨海三四线城市体现相同可圈可点，温州、佛山、淮安、莆田、东莞等城市成交状况较好，同比涨幅均超50%。
学区房成交活泼
从上述组织监测数据看，新年假期，一线城市学区房成交、带看量全体较为抢眼。
