香港立法会秘书处3月1日宣布“自置居所对香港社会经济的影响”《研讨简报》显现，香港楼价在2004年-二零一九年的15年内急升近4倍，但是，同期自置居所比率于二零一九年跌至49.8%的约20年新低。
香港楼价继续高企，置业梦关于许多年青人望尘莫及。
香港立法会秘书处3月1日宣布“自置居所对香港社会经济的影响”《研讨简报》显现，全体自置居所的业主中，35岁以下的年青人仅占7.6%，初次置业人士的均匀年龄二零一九年现已到达44岁。
《研讨简报》指出，香港楼价在2004年-二零一九年的15年内急升近4倍，但是，同期自置居所比率于二零一九年跌至49.8%的约20年新低。尽管该数据上一年第四季细微反弹至51.2%，但仍低于2004年高位的54.3%，亦远低于殷实经济体超越60%的均匀水平。
在土地严峻缺少和置业才能下降的布景下，35岁以下的年青一代于全体自置居所户主中的份额，由1997年的22.1%（19.81万人），大幅下降至二零一九年的7.6%（9.82万人）。
陈述指出，香港年青人单凭作业收入，难以追逐不断攀升的楼价，也未有满足财力在物业商场跟其他买家竞赛，据悉，置业困难是香港年青代代感到无望的其间一个源头。以2004-二零一九年期间的楼价来看，数字飙升了391%，但是香港家庭住户的每月收入中位数仅添加78%，远落后于楼市的升幅。
与此同时，60岁及以上的白叟，在自置居所户主中的份额为41%（53.6万人），成为置业的主力，比较1997年的21%（19.21万人）激增一倍。
事实上，香港的自置居所比率于曩昔23年呈“倒U型”开展。陈述指出，该比率在1997-2004年期间由46.7%飙升至最高的54.3%，然后停留在约53%的水平至2011年，但这以后回落至二零一九年的49.8%及二零二零年第4季度的51.2%。
数据显现，1997-2004年期间，香港每年均匀共有约6.2万个住所单位完工。供给富余，加上亚洲金融风暴触发楼价暴降52%，为初次置业人士供给罕有的置业时机。1997-2004年期间，自置居所住户数目净添加了26.4万户，其间约一半为私营房子。
