爬楼 多地政府大手笔回购商品房 四季度或迎来新一轮房贷降息潮

2022-10-14 19:40:03 作者: 爬楼 多地政

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01黄金周楼市回顾:新房销售低迷二手房成交回暖

02消息称为盘活楼市多地政府大手笔回购商品房

03央行最新调查:未来三个月17.1%的居民打算购房

04北京:四批次供地预申请上架5宗宅地 起始价92.8亿

专家观点:四季度或迎来新一轮房贷降息潮

01黄金周楼市回顾:新房销售低迷 二手房成交回暖

据行业监测数据显示,10月1日-7日,全国20个重点监测城市新建商品住宅成交面积66.93万平方米,较去年同期日均成交面积下降37.7%。另一方面,二手房市场则出现明显回暖迹象。其中,成都、厦门、佛山、东莞、苏州等城市二手房成交套数超过去年同期的两倍。

02消息称为盘活楼市 多地政府大手笔回购商品房

据网传,近日苏州的新房成交量突然大增,短短十几天,成交3000多套。同时,一份苏州市政府部门拟“定向回购部分新房项目”的专家会议纪要广为流传,其中提到,苏州拟对6个区及4个县市共10个板块回购约1万套新房。苏州多个楼盘处也向媒体透露:目前相关部门已回购部分楼盘房源。10月11日,苏州市住建局方面回应称,并不了解相关情况。

03央行最新调查:未来三个月17.1%的居民打算购房

2022年第三季度,中国人民银行在全国50个城市进行了2万户城镇储户问卷调查,结果显示:问及未来三个月准备增加支出的项目时,居民选择比例由高到低排序为:教育(30.0%)、医疗保健 (27.2%)、大额商品(19.4%)、社交文化和娱乐(18.8%)、旅游(17.3%)、购房(17.1%)、保险(14.1%)。

04北京:四批次供地预申请上架5宗宅地 起始价92.8亿

近日,北京规自委网站挂出5宗预申请宅地,分别为通州区永顺镇地块、朝阳区平房乡地块、经开区亦庄新城0032地块、房山区长阳镇0002等地块以及延庆区石河营村-6-11地块,总土地面积约14.67万㎡,总建控规模约33.37万㎡,总起始价92.8亿。

05多地首套个人住房贷款公积金利率已下调

多地住房公积金管理中心表示,对于今年10月1日(含)以后发放的首套个人住房公积金贷款,按调整后的新利率执行;对于今年10月1日前已发放未到期的首套个人住房公积金贷款,自2023年1月1日起,按调整后的新利率执行。

9月30日,中国人民银行决定,自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

据6-8月国家统计局70个大中城市房价指数数据中,至少有23个城市符合此次央行新政要求。其中二线城市有8个,分别为:兰州、武汉、哈尔滨、大连、天津、石家庄、昆明和贵阳;三线城市有15个,分别为:岳阳、宜昌、北海、泉州、温州、泸州、大理、秦皇岛、湛江、包头、安庆、济宁、常德、襄阳和桂林。


专家观点:四季度或迎来新一轮房贷降息潮

此次央行政策出台符合预期,也是国务院两次常务会议提及“一城一策运用好信贷等政策工具”后,央行做出的力度较大的政策表态。这说明:稳楼市的重要工具在于房贷政策,尤其是房贷利率下调的政策。易居研究院智库中心研究总监严跃进预估,四季度将迎来新一轮房贷降息潮,有助于降低房贷成本和提振市场交易行情。

文章来源:乐居买房

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