律师说法
业主可起诉要求该公司退款并付违约金
广东保典律师事务所合伙人、公益律师廖建勋接受新快报记者采访时表示,双方签订的合法有效的合同是受法律保护的,双方都应该严格按照合同约定的条款去履行,业主已经按照法律的规定,提前180天进行通知,广州市鸿庆物业管理有限公司应该按照约定支付相应的款项。现在该公司违约不退款的行为严重违反合同法的相关规定,也违反了合同的约定,因此应当承担合同违约的责任。
该公司跟一些业主签订补充协议,但一些业主不认同不愿意签署,就视为这个补充协议并没有生效。针对该公司不退款的行为,业主可以通过街道等部门进行协商。业主也可以向人民法院提起诉讼,要求对方支付应该退还的款项,并支付相应的违约金。如果判决之后对方公司拒绝履行,业主可以申请人民法院强制执行。广州市鸿洲置业发展有限公司在承诺书上对广州市鸿庆物业管理有限公司如果不履行合同义务承担连带责任是有法律效力的,业主可以起诉这两家公司,让他们承担共同的责任。
