开发区某楼盘人去楼空,交房延期一拖再拖?

2020-09-03 18:21:12 作者: 开发区某楼盘

“卖房时说得天花乱坠,到了交房时却无限期拖延。”近日,有赣州开发区星河广场业主反映:在星河广场购买的房子,购房合同写着2019年11月30日交房,但至今,房子依然不知何时能交。

据了解,星河庄苑(即星河广场)项目由赣州华城实业有限公司开发建设。

共建有1#—5#(5-15层)住宅楼及负二层地下室;

其中:2#—5#楼于2016年3月开工建设,2017年12月20日取得了《商品房预售许可证》正式对外销售;

1#楼于2018年9月开工建设,2019年7月11日取得了《商品房预售许可证》正式对外销售;

合同约定2019年11月30日交房。但至今未交房,存在逾期交房。

?一延二延三延 业主集体讨说法

本网记者联系到业主张先生,张先生称自己于2017年购买了星河广场的房子,现该房屋超出交房日期快一年了。“第一次延期,承诺的是2020年5月份,到了5月份他又交不了房,交不了房就说要8月31日交房。”

2020年8月31日,再次来到星河广场讨要说法。张先生告诉记者: “我们8月31日去收房,老板都不在,来了一个刘姓自称项目工程负责人;但是也并没表态,也没有确定延期到什么时候交房。我们就找过去闹,写了联名去抵制、协商退房,当时口头说同意我们退房,之后又不给我们办手续。”

谈及关于延期交房赔付的问题,张先生表示“关于这一次的延期,我并没有收到任何的通知表示房屋交付将延期,赔付问题更是提都没有提过。”

据了解,因为小区不能按时交房,许多业主不仅要还房贷而且还得支付额外的房租。关于该项目何去何从,业主们现在心里没底。

?实地探访 “人去楼空”、工地停工

小编第一时间去到位于金东路的星河广场项目了解情况,来看下到底是怎么回事?

只看到营销中心大门紧闭,销售团队已经撤场,人去楼空,仅有一名孕妇在其值班。

内部环境凌乱,一片积灰,显然已经许久没有人在办公。另外,项目地工程已经停滞,尚未达到交付标准,可见交房时间依然遥遥无期。

小编还看到几名青年在门口“逗留”,通过了解,系为某中介机构房产经纪人。

经纪人称:自己主要从事新房销售工作,通过分销合作渠道,他们提供房源,自己负责销售,从而获取佣金。前前后后卖了几套星河广场的房子,半年过去了,佣金依然不见踪影,几次索要无果,希望讨个说法。

随后,小编多次拨打该房产经纪人提供的开发商电话,均处于无人接听状态。

?开发商疑似资金链断裂

星河广场开发商系赣州华城实业有限公司(下文简称“华城实业”)。根据天眼查数据显示,该公司注册资本1001万元人民币。从天眼数据查得,该公司风险评估高达62条。年度报告也截止到2018年。

2020年,在停工停产的那几个月中,中国倒下了1000多家房地产企业,有些人庆幸自己的地产也没有破产,但活下来的这些地产业,其实处境也很艰难。

然而对我们老百姓来说,自己花钱买的房却濒临烂尾的风险,开发商无法保证资金周转如期完工,按时交房;经纪人也面临着辛苦了很久的卖房销售,却无法追缴其该得的佣金。

客户和经纪人都是弱势群体,交房及讨薪之路“路漫漫其修远兮”,希望有关负责人能够出面给当事人们合理的一个解决方案。