主下水管道已经出现严重渗漏。
文 大连新闻传媒集团 记者万恒
图 大连新闻传媒集团 记者张瑜
1楼到5楼的整条下水管道几乎处处可见渗漏，散发异味的污水顺着管道壁流淌下来。受管道渗漏的影响，同一单元多家住户的卫生间、厨房天花板和墙壁上都出现了大片霉斑……这是记者在中山区景山街53号楼内看到的一幕情景。居住在这栋建于上世纪80年代的老楼里的居民们说，受这条已经破损不堪的下水道主管线影响，居民们的生活“有点闹心”。
管道老化渗漏严重
市民汪女士家住景山街53号楼的3楼。在她家的卫生间内可以看到，横过天花板上方的下水管道弯管已经出现了明显渗漏，裂纹处不断有水流渗下。因为是污水，异味明显。“这种情况已经持续挺长时间了。”汪女士说，这相当于自家人在上卫生间时，头顶顶着一大盆不知何时会滴答下来的脏水。“这样的居住环境，实在令人难以居住。”
在该楼另一户居民家，下水管渗漏的情况更加严重——下水管主管道立管上，多道黄褐色污水形成的水柱像小溪流一样淌下来，管道裂纹明显可见。金属材质的管道局部甚至开始掉渣。“应该说这根下水道主管线已经到了必须更换的时候。”这位居民表示。
53号楼的居民们说，这根下水管道的漏点不止一处两处，而是“从楼顶漏到1楼”。汪女士说，53号楼建于上世纪80年代，如今已经是“高龄老楼”。“管道主体老化严重，从6层开始就出现了下水道破裂的情况。”汪女士称，6楼下水道渗漏时，造成5楼住户被淹。后来下水道渗漏更从渗水到裂纹“掉渣”，造成该单元的几家住户均遭波及。“简直成了一根‘闹心管’。”汪女士说。
物业单位换了维修基金却没划转
下水管道老化破裂，漏水跑味儿其实还是小事，更令住户们无比闹心的是污水渗漏后造成的建筑安全隐患。在汪女士等住户家中可以看到，卫生间以及相邻的厨房、餐厅等位置，天花板上已经出现了成片的霉点和黑斑。卫生间的隔断墙上，更有大片的霉斑从地面一直爬到天花板附近，发霉情况十分严重。“最严重的1楼到4楼这一侧的四户人家，厨房和卫生间的天棚近一年时间来都是潮湿发霉的，甚至开始掉墙皮，我们最担心的是楼体建筑质量出现问题。”有住户表示。
53号楼的住户们最期待的，是这根老化渗漏的下水管道能尽快维修或者更换。但是至少在目前，维修工程还暂难展开。“关于管线维修的问题，我们找过物业，找过街道，时间过了小半年，一直没人进行维修。”汪女士无奈地说。
维修问题卡在哪呢？记者联系上负责景山街53号楼物业管理工作的大连建工物业公司。一位工作人员称，根据政府统一安排，53号楼的维修和物业维护工作从原产权单位划分给建工物业，但维修基金一直没有划转到账。“在办理产权登记之前，住户们已经把维修基金交给原产权单位了。目前下水管线的维修工作不是小工程，肯定要动用维修基金。”这位工作人员表示，由于维修基金没到账，维修很难立即展开。该工作人员建议，居民们可以联系原产权单位或者街道，申请通过应急程序，先调用维修基金，展开对下水管道的更换维修工作。
老楼动用维修基金频遇难题
近段时间以来，老旧居民楼由于年久失修，下水管线、楼体外墙出现损坏急需维修的事不少，要动用维修基金也频遇难题。八一路青春街一居民楼住户王女士反映，这栋楼总下水管漏水，反复维修没有修好。要彻底修缮则需要动用维修基金，问题就“卡住了”。南关岭一小区住户则反映称，小区楼房整体处于老化状态，房顶漏水。但申请动用维修基金彻底维修同样困难重重。
记者在采访中了解到，住宅专项维修基金，是指专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的资金。但是在实际操作中，不少小区的维修基金处于沉睡状态。