闲置一年的新房被人装修了?楼上邻居:我装的……

2021-02-22 14:01:07 作者: 闲置一年的新

黑龙江哈尔滨一位业主李先生(化名)的房子因未装饰一向搁置。近来他再去看房时,发现门锁被换,而且门口还贴着“装饰”的奉告书。 进门发现,房子里边工人们正在装饰,对方还宣称这是在装自己家的房子。这让李先生心里犯了嘀咕,这究竟是谁家?

搁置一年的新房被人装饰了?楼上街坊:我装的……

黑龙江哈尔滨的李先生发现自己的房子在装饰,感到十分惊讶。进屋检查还被街坊问“你谁啊?”

业主李先生 : 这是我家啊。 街坊 :这是我家! 业主李先生 :这你装饰的啊? 街坊:对啊。 业主李先生:不是,我这房子买了一年多了。

没办法,李先生只能找来物业。本来,是因为这个小区最开端规划规划的时分是有一层的,可是最终一层被当作商铺,这才导致楼层呈现了错位,李先生的房子被楼上的街坊当成了自己的房子。

这样的乌龙事情让李先生哭笑不得,买了房子怎么会不认识自己家在哪呢?究竟是谁的责任呢?

律师剖析乌龙原因:开发商更改了规划

物业没有尽到根本责任和责任

20日,总台央广记者联络到了北京金诉律师事务所主任王玉臣,他多年来从事房地产相关胶葛的处理,可这样的事例他也很少遇见。

搁置一年的新房被人装饰了?楼上街坊:我装的……

王玉臣剖析,形成这样乌龙事情的原因有以下两种:第一种原因是商品房交房的时分,合同上面所约好的房号和实践交房时的房号或许不相同。

第二种原因不太遍及,便是开发商更改了规划。比如曾经一层是架空层,可是开发商把已存的房变成商铺卖了,或许一层曾经是住所后来把它变成商铺等诸如此类的更改规划,导致有些业主入住的时分,本来是一楼变成了二楼,或许会发生误导和误解。

王玉臣弥补说:“物业其实没有尽到根本责任和责任。根本上现在一切小区,凡是略微正规一点的,想去装饰需求先去物业办装饰手续,比如交抵押金,这个时分物业公司有一个根本的检查责任,首先要看你究竟是不是这个房子的主人。”

律师:街坊装错房需留意

或许触及不当得利

经洽谈,李先生自动许诺,依照街坊装饰发票为其进行结款,合计六万余元。李先生说:“我是搞装饰的,我俩就商量了一下,他装饰我藏着,给他多少钱完事了,剩余的我就接过来。”

搁置一年的新房被人装饰了?楼上街坊:我装的……

李先生的做法让许多网友直呼真是“我国好街坊”。王玉臣表明,这个处理结果是最完美的处理方式,可是这样的“我国好街坊”却可遇而不可求。

尽管装饰者没有尽到很好的留意责任,可是假如您家被装饰了,还一时起了贪念,留意千万别心存侥幸,相同会遭到法令的制裁。

王玉臣说:“或许会触及到一个不当得利的问题。打个比如,假如你把我的房子给装了,我觉得你做得很差,我需求你拆掉恢复原状,这个就不构成不当得利。但假如我觉得你装得很好,我能够坐收渔利不需求再装了,这个时分我不给你一分钱,这就或许触及到不当得利。”