杭州楼市又双叒加码调控了！
3月3日上午，杭州市房地产商场平稳健康发展领导小组办公室发布《关于进一步标准房地产商场秩序的告诉》。新政从加强住所限购、防备运营贷消费贷违规流入房地产、冲击中介违法违规、房地产商场信息发布等四方面进一步标准房地产商场秩序，广受重视的法拍房也正式归入限购规模。
而在新政发布第二天，作用就开端闪现。
杭州法拍房降价成交
3月5日10时56分，阿里法拍的渠道上，一套坐落杭州里东山弄的法拍房落锤成交。
这是3月3日杭州公布楼市新政后顺畅成交的第一套限购法拍房。据阿里拍卖，该房源评估价为650万元，终究成交价521万元，足足相差129万，相当于打了7折。
该法拍房坐落浙江大学玉泉校区邻近，间隔西湖不远，周围还有包含植物园、宝石山、岳王庙、黄龙洞等景区。房源地点的居民楼共5层，而该法拍房处在被称作“黄金楼层”的3楼，房源面积78.45平方米。
据都市快报，在杭州3·3新政发布后，阿里拍卖上的部分房源开拍后暂时刹车，间断。也有房源紧迫撤回，下架了。
比方：杭州市江干区丁桥颐景园4幢1单元701室的房子，86.54平方米的住所，起拍价181万元。拍卖间断前，已有25157次围观，12人交纳保证金报名。谁知竞拍不到1个半小时，竞价11轮，定格在200万，遽然拍卖被间断。间断原因显现：房产有新的限购方针需清晰。
杭州市余杭区崇贤大街陆家桥新苑18幢1单元1801室，原定3月3日上午10点到4日上午10点竞拍，结果在竞价到第四轮的时分，被紧迫叫停，拍卖撤回。“杭州发布了法拍房限购方针，所以撤回了。详细什么时分上拍，要等法院告诉。”来拍法服工作人员表明。
又比方：原定于4日上午10点开拍的杭州市下城区朝晖路97号中山花园3幢21层D室成套住所，现已直接撤回了，页面显现原因是“方针调整影响”。“这套房子需要在杭州有购房资历才干参拍。”拍卖服务公司表明。
还有坐落杭州市上城区缸儿巷一套6楼的法拍房等，原定本月18日开拍，也因“杭州市政府不动产限购，重新拟定拍卖公告”的原因撤回。滨江区长河大街春波南苑一套18楼的高层住所，起拍价360万，撤回；杭州经济技术开发区伊萨卡世界城浩泽园一套30层的房源，撤回；下城区都市枫林公寓一套3楼的住所，撤回……
据浙江日报，从3日开端到4日正午，现已有16套杭州限购规模内的法拍房紧迫撤回。
这16套撤回的法拍房中，有一套临平夏宫西荷院5幢2单元1901室法拍房的撤回原因令人瞩目：“被履行人悉数履行了法律文书确认的金钱债款”。也就是说，房主紧迫还清了债款。
杭州法拍房成交价曾屡创新高
法拍房限购新政出台之前，杭州多套法拍房以高价成交。
据世界金融报·地产深度报导，3月3日当天上午，西湖区兰韵天城拍出了一套150.28平方米的精装修住所，评估价为390万元的房源，招引了211次出价，终究成交价到达607万，高于评估价217万元。
另一套坐落江干区新风丽都北苑的法拍房，成交于3月3日10时56分，成为了新政前的终究一套不限购法拍房。该房源评估价为230万，经过了48次出价，成交价达277万元，相同高出评估价不少。
坐落杭州主城区申花板块的宜和雅园8幢34号房产。这套217.45平米的中式合院有13人报名参拍，上千人设置提示，经过203轮竞价，这套起拍价2485万元、评估价3103万元的房产，终究以4000万元成交，折合单价达18.4万/平米。
宜和雅园8幢34号房产为中式风格的修建，房子共5层（地上3层、地下2层），带院子和地下双车位，修建面积217.45㎡。（图片来历：阿里拍卖）
据中国经济周刊，3月3日，宜和雅园表明，该区域二手房价格多会集在6万元/平米至8万元/平米，宜和雅园中式合院房源较为稀缺，预期商场成交价格在12万元/平米至15万元/平米。该楼盘定位为纯高端改进住所，由6幢高层和2个中式合院组团组成，二零二零年十二月份交给，项目接近杭州地铁5号线、10号线站点，周边各类配套老练，对应的学区是育才登云小学和秀丽中学，办学质量在该区域独占鳌头。
杭州市滨江区人民法院发布的拍卖公告显现，上述法拍房产有4次典当记载，除了中信银行的30年期典当借款978万元之外，房子还在上一年6月相继典当给3位自然人，典当金额分别为450万元、442万元和630万元。从终究的房产拍卖成交价格来看，已满足房主归还假贷金额。