租客发来退租消息后，随即把房东微信、电话拉黑，留下屋内一片狼藉。“行为太恶劣了，电视机、卧室门都被暴力损坏了！”一提到租客，王洁气不打一处来，自家好好的房子租出去，结果收回来时却变成了这般模样。
近日，王洁的租客突然退租消失。“他拖欠了两年多物业费以及数月燃气费，当月租金也没有缴付，各种损失达7000余元。”由于防盗门密码绑定的租客手机号，王洁也无法更换密码。
脏兮兮的茶几
租客跑路：
男子突然退租拉黑房东 租房两年多以来物业费没缴
2012年，王洁在成都新鸿路城市博客C城购置了一套一室一厅的住宅用于自住。之后，她回山西老家便把房子租给了郑晓明，由朋友陈先生帮忙打理。
近日，王洁决定把房子卖出去。上周，有人预约看房，她便电话通知了郑晓明。两天后，她突然收到了对方发来的退租微信。
“你好，很抱歉这边房子不租了，房间已经打扫出来了，该结的费用也已经结了，有些地方有点小损坏，押金也不退用了，刚好你们也打算卖掉，谢谢！”当王洁准备追要当月房租时，却发现微信、电话均已被对方拉黑。
没有清理的烟灰缸
之后，朋友陈先生到房子帮忙查看房屋损坏情况，眼前的景象让他傻了眼。3月24日上午，记者来到王洁家时，现场还保持着租客退租时的原样。
屋内杂乱无章，家具上积灰严重，地上随处可见垃圾，烟灰缸里还留有多个烟头，打开冰箱臭味更是扑鼻而来。电视机屏幕右上角被砸坏，已无法使用，卧室门也被拆解成了两块。
更让人无语的是，桌上还放了一张缴费通知单，物业费、垃圾清运费一共欠了2081元，这意味着，郑晓明从租房开始就没有缴纳过。同时，他还欠有燃气费300余元。
王洁告诉记者，损失远不止这些，大门密码锁绑定的是郑晓明的手机号，由于无法联系上对方，密码也无法更改。出于安全考虑，王洁决定更换密码锁，这又是一笔不小的开销。现场，记者多次尝试联系郑晓明，电话均被对方挂断。
屏幕被砸坏的电视机
房东愤怒：
信任对方没续签书面合同 疫情期间还减免部分房租
王洁透露，郑晓明是一个30多岁的小伙子，从事餐饮方面的工作。“2018年底，他联系我说要租房子，我让他看看房子再决定，他很着急没看房直接租下来了。”
租房合同上显示，租金每月1720元，每季度付一次，押金1500元。据王洁介绍，郑晓明是自己的第一任租客，自己一直没有涨过房租。
“我知道年轻人打拼不容易，他后来说资金紧张，是否可以每月一付时，我也没多想就同意了。”疫情期间，考虑到郑晓明是在餐饮店上班，王洁主动降了两个月租金，每个月1500元。
租客拉黑房东
因为人在外地，王洁和租客几乎没有接触过。“平时主要是通过微信联系，对方基本上按时缴纳房租，朋友也很少过来房子这边。”
在王洁看来，家具、电器都有一定的寿命，如果正常使用损坏，她都能理解。平时租客给她反映有东西需要维修或者更换时，王洁都会麻烦朋友尽快进行处理。出于信任，王洁和郑晓明只签订了一年的租赁合同，从2020年开始，就没有再签过合同了。
让王洁万万没想到的是，房子会是以这种方式收回来。王洁很愤怒：“如果他真的遇到什么困难，大家坐下来都好商量，现在这种不负责任的做法，实在是让人无法接受！”
拆解的卧室门
记者来到小区物业处，工作人员表示，王洁的房子确实已经两年多没有缴纳过物业费了。“我们没有租户联系方式，但每个月都会上门贴缴费通知单，对方从来没有开过门。”据门卫介绍，当天郑晓明搬走时，被小区保安拦下后，郑晓明说自己已经结清所有费用，保安随后便放行。
王洁很委屈，自己人在外地，又联系不上对方，现在也不知道怎么办，自己回一直尝试联系对方，希望对方给个说法，可能这件事到最后也只有自认倒霉。但她觉得，成年人都该为自己的行为负责，这种恶劣行径就应该被曝光，给对方一个教训。
物业缴费通知单
律师：
损坏私人财物数额较大或有其他严重情节的或构成刑事犯罪
这种状况下，房东应该怎么维护自身权益、租客一直玩失踪又将面临怎样的后果呢？对此，封面新闻记者采访了知名律师太琨律创始合伙人朱界平。
记者：这种情况下，房东应该如何维护自身权益？