康乐村、鹭江村，位于广州市海珠区凤阳街道，对于康乐村很多人的印象更多的是，每年春季老板排队等工人挑的盛景。实际上，康乐村的人均分红超24万元/年（2019年数据）高于我们熟知的土豪村、猎德村和琶洲村。那么，即将全面改造的康乐鹭江村现在是什么样子，未来将如何改造，一起跟“咩姐”去看看。
广州康乐村、鹭江村的高光时刻，大抵是在2015年。
那一年，22岁的曾楚（化名）从武汉某大学毕业。在同学们焦头烂额找工作之际，他直奔广州康乐村的一家制衣厂。就在那年，他们家在武汉又买了一套房，豪掷50多万买了一辆奔驰，春节开回老家引来一片惊呼。
在将近10万湖北打工人的回忆里，康乐村、鹭江村就是他们发家致富的天堂，所以，这里亦有“湖北村”之称。走在这里的窄街小巷，十个路人或有七八个能讲湖北方言。
作为“地主”，康乐村在2015年亦实现一个亿的小目标——村集体收入从2014年的4.88亿元涨至5.71亿元。
迄今仍以24.4万元/年的人均分红，持续领衔全广州人均分红最高的城中村。
再多辉煌，终究要跟随时代演义。今年3月30日，康乐村首期安置地块正式拆卸动工，按下旧改快进键。如果一切都按计划进行，到2023年10月31日前，康乐鹭江村将完成全部安置地块上的房屋拆卸，在2025年12月31日前基本完成安置房建设。
多年以后，康乐鹭江村将像猎德村、杨箕村那般，铲平握手楼，摩天大楼拔地起，融入广州都市核心圈。
那些工厂里针车狂跳，街巷里面包车、三轮车载满制衣原料奔跑乱窜，满街摆着小黑板招工、招揽工程的画面，终将成为历史。
10万湖北人的“发钱地”
在广州，找不到第二条像“湖北村”这般喧嚣热闹的城中村。
夜里八九点，站在海珠区逸景翠园的高层阳台，远处的高楼大厦楼顶似带光环；近处连片黑灰的屋顶，被荧光笔划出道道闪亮线条，最亮的，就是康乐中约南新街至康隆大街、鹭江南约大街那条“不夜街”。
白天，这里路边摆着一排排小黑板招工、揽工程；马路上，运货的面包车、小货车、三轮车、电动车、自行车和人来来往往。在康隆大街与鹭江西街交汇的十字路口，虽有穿着黄色小马甲的保安在指挥交通，但路面还是略有阻滞。爬上路边一栋楼宇望下这条街，楼下密密麻麻的客流，比多年前电商未起时的北京路、上下九步行街还旺。
凌晨12点后，周边一带的制衣厂陆续下班，工人们从厂房里出来，汇入这条街吃宵夜，饱足后散落到各栋出租屋里。
在鹭江汇源南大街一巷，渔洋九酒大排档在夜里11、12点后迎来一天里生意最旺的时侯。“
80后”老板刘先生是湖北潜江人，曾做厨师十多年，2008年来到康乐鹭江一带。大约从2012年起，他开始和朋友合伙开餐馆，之间分分合合。直到去年又恢复单干，花了8万元顶手费顶下现在这间约60平方米的铺子，再花5万元重新装修，请了一个工人，加上妻子，三个人撑起一间大排档。
刘老板的一天，从下午1点开启，起床搞卫生洗菜，2点钟开始营业，3点多才吃白天的第一顿饭，8点多吃晚饭，直到凌晨2点以后，来就餐的人少了，才草草吃点宵夜，大约在凌晨3点搞完卫生回出租屋睡觉。
“我们每天工作14、15个小时，每天都营业”。刘老板称，他一年到头，就只有春节休假。如此拼博，“除去各种开支，一个月到手大概是一两万元”。
同为“80后”的制衣厂老板朱先生更拼，“凌晨一两点睡觉，早上8点起床。全年无休，来一批货就做完为止”。他租的厂房就在康乐中约南新街一带，这一片区任意一栋占地稍大的楼房都有可能是厂房，其间从事一线制衣的工人，多出自湖北地区。
一间制衣厂一年或只净赚20万元？
“湖北村”的形成，可追溯到上世纪90年代。
自80年代末上百个原在海印桥底摆地摊卖毛线的商贩搬到中山大学南门对面，形成中大布匹市场的雏形之后，商业嗅觉灵敏的老板，从90年代起陆续将服装加工厂开进康乐村，租下一栋栋民宅做加工厂。
“康乐村与中大布匹市场是息息相关的，先有了布匹市场，才形成后来的康乐村。”凤和村经济联社主任车伟开如是讲述中大商圈的形成：当年中大布匹市场的商家为了方便就在旁边租厂房，用原料加工，节省成本。2006年以前，布匹市场因没有一条市政路而被列为广州十大火灾隐患场所之一。到2006年政府开通瑞康路，整个布匹市场由此扩张更快。
