因为像C小姐这类的房产，后续卡在豪宅线上，会增加很多税费，不降价很难出手。这就无形中帮她卖高了几十万，在高点实现了套现离场。
当然，这不仅仅是她的魄力与当机力断，而是她的运气也非常好，因为买家非常爽快，现金在手，是从关外换到关内的客户，特别喜欢她的装修风格，是无法解释的缘分。（又是C小姐原话）
我以为，事情到此就结束了。然而，事情并没有我想象中的简单。
03.
早上的时候，C小姐告诉我，其实昨天的买家，只付了5万的定金，并没有付很多。这时候她又开始紧张了，因为她怕买家违约。
因为如果买家觉得买在高点，其实这5万块钱的定金是完全可以不要的。所以，我又为她紧张起来。
可是，事情并没有按这样的节奏去发展，因为她发现，买家好像比她还急。匆匆忙的又将近40万的定金再次打了过来。
这时，我才为C小姐松了口气。因为这么大额的定金，退房已经不可能了。往坏处想，我可能觉得买家其实还有点傻。因为买在了高位。
也许是后知后觉，后来我才意识到：这位可爱的买家，可能是自己害怕现有的购房资格承担不了715新政（深户3年+社保连续3年），而且还要承担高额的豪宅税。
换言之，是我们想的太简单了，是安静自己傻到不行。
我拍了拍自己自作聪明的脑瓜子，正当以为終于想明白这件事的时候，没想到C小姐又给我出难题了，因为她发过来这么一张图——
是的，她之前关注的所有房源全部停售了。
顺着前面的逻辑，我又开始意识到，这些停售的业主，最大的原因可能是：怕自己卖掉自己手上这套房后，没有资格再买下一套了。
下午一点的时候，我去贝壳上看了下，不止她关注的房源停售了，而且很多业主的房源也开始下架了。
这里面的挂牌数据是39202套左右，因为我们通常都会做挂牌房源的监测，我依稀记得，在昨天这个数据还是4.1万套左右。粗略算一下，深圳大概有2000套房源凭空消失了。
而在凌晨三点安静码字的时候，我再去贝壳上看一下挂牌数据，已经只有38922套了，房源又消失了近300套。
我不知道这是我的记忆错误，还是我的错觉。
但梳理一下买房者与卖房者的心态，我觉得这里面肯定存在的一个逻辑是：二手挂牌的房源肯定还会持续的减少，因为深户满3年+社保连续满3年这个条件，真的不是普通人能够满足的。
而自己的唯一住房卖了，不一定能立马能买回来，到时还得租房子住。所以，从这个逻辑看，深圳715新政后，会形成这么一个局面：买家有钱不一定够格买，卖家卖出不一定能再买。
讲真，我旗帜鲜明的支持调控政策的出台，但这次的调控政策，确实够狠够辣，短期内的深圳楼市，不止是二手，新房也会冰冻一段时间。
以前的调控，基本是在限售、购房利率、公司买房、严查首付贷、经营贷方面等加以调控，再怎么调，也会让你进场，而这次，入场券都延后三年发放，进都进不去。怎么玩？
它从源头上堵住了投资客利用深圳宽松的落户政策，防止游资重仓深圳炒房，让房价短时间内上升，挤压本地刚性需求，直接增加刚需购房压力。
但是，调控从来都是双刃剑，会误伤很多刚需。
04.
调控的下午，有一批即将退休的老年夫妇过来跟我做咨询，途中发生了两件事让我印象深刻。
一件事是关于调控后中介门店的。因为刚好在附近转，所以约的地点定在朋友的门店，平常很忙见不到人的朋友今天突然闲下来。
他告诉我之前本来有一名客户准备买房的，可是被新政按住了，本来约定今天下午去找业主谈价，可是突然不行了。
在等这对夫妇的时候，我和他们聊天，问问一线市场的行情。他苦中带笑的讲：我已经准备休长假了，准备带上老婆去旅旅游。
