从年初到现在，我都没怎么消停过，看房的客户不断，约谈的客户不断。可是客户就是静不下心来去买，一直以为我在逼他们，现在他们连资格都没有了。也好，我也趁机陪陪家人。
途中，他接了一个电话，回来的时候跟我讲，他之前有一个朋友因为家人生病，几个月没工作了，听到今年新政这个消息，已决定今年一整年都不回深圳了。
他略带调侃的说：兄弟，我们三年后再见哈哈哈哈。可是，这波政策真的让人很难受啊哈哈哈哈哈哈哈。
另外一件事是关于政策误伤的。见到那对老夫妇的时候，其实还蛮惊讶的，因为在此之前我一直以为我的咨询客户会偏年轻一些。可是没想到，在交谈中才发现，她们都快退休了。
她们目前手上其实没什么钱，前期的钱基本都在之前几个待过的城市配置房产了。佛山有一套，惠州有一套别墅，深圳有单位分配的福利房，大户型有100多平。
他们来的目的很简单：想给自己20多岁的儿子提前在深圳买一套房子。而在此之前，他们的儿子在深圳已经落户8年了。因为读研究生，没有工作过，所以没有交过任何社保。
我非常无奈的告诉他们：他们的儿子，在今天刚好失去资格了。因为新出的政策是，必须是落满深户3年+3年不间断的社保。
途中，他们非常骄傲的给我看他们在惠州买的别墅，买的时候也便宜，才100多万。以前本来是准备给自己养老用的，结果按儿子喜欢的装修风格装修了，装修是北欧风，花了装修费近50万。
他们准备卖掉这些房子，给自己儿子在深圳买一套，结果被误伤了，满脸的无奈。走的时候频频的摇头，看的我满心的无奈：难道父母给自己的儿子买套房，深户8年了，还要等3年？
而且，往深了想：现在的90后孩子任性的很，如果3年内公司不顺，换个工作也很艰难。因为他要考虑下一个公司能不能快速续上，如果续不上，社保就会断缴。这样，又会失去购房资格，让人情何以堪。
715政策刚出来，我预估后面还有一些补丁会出来，修正这些BUG。比如说社保满4年半（非深户5年），这时候入深户（深户3年+3年社保）还有必要嘛？
这对于“深圳欢迎你”吸引高素质人才来深圳发展的人才政策是大大不利的，深圳的户籍人口本来就少，这样一来，可能就更没有人愿意入深户了。
还有，已经有房产律师事务所接到反馈：新政刚发布，即有客户来电咨询表示自己刚离婚半年并已将两套房给予前妻，现在可否买房？
“新政”没有规定“离婚套数倒追”是否溯及过往离婚，按字面理解没有设限即不设限，过往离婚也受约束，但确实存在真实离婚将两套房屋全部给予前配偶的情况，如果溯及过往，确实存存在“误伤”。
对此，@信荣律师团队认为：过往离婚买房系合法规避限购令，加之“误伤”的客观存在，“新政”不应适用于过往离婚人士，否则对于将两套房全部给予前配偶的离异人士非常不公平，建议相关部门尽快出台解释予以明确。
05.
调控前一夜，有朋友想半夜拉我开车过去定房；突发调控后，安静的电话与微信一直没停，直到晚上11点半才回家。不间断的24小时里，见过太多事情与案例，而这里面，有太多的感概。
现在已是凌晨5点，梳理完这些东西，基本要天亮了。打击炒房客也好、误伤也好，或者是臆想掩护深圳热点盘开盘、深圳大礼包出台也罢，本质上了为了稳定房价，房住不炒。
后续楼市怎么走？其实之前的文章已经由安静的好友@楼巅 说过了，我不妨补充一下个人的观点，以供大家参考——
1、市场上其实已经有关于深圳房价要下跌10%-20%的观点出现了。我个人其实认可，也不太认可。什么意思呢？
从市场的调控力度来看，750万的豪宅线针对的明显是南山、宝安片区，因为房价涨幅确实过高了，这一点打的很有效。但是东部呢，其实很少有750万以上的房子。
有这个预算的，早都跑到南山、宝安去买房了，去什么东部啊。东部房住不炒，西部防住不炒。
我之前随便做过一张图，叫做“深圳的胡煥庸线”，意为南北贫富差距线。但如果按750万来划分的话，会是这么一张图——
南山、宝中的房子，95%以上都有豪宅税，而龙岗的房子，5%才有豪宅税。
