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版权：来源 21金融圈综合 住房城乡建设部 、21世纪经济报道（记者：张敏）、券商研报报道
住建部央行座谈房企：
已形成重点房地产企业资金监测和融资管理规则
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8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。银保监会、***、外汇局、交易商协会等相关部门负责同志，以及部分房地产企业负责人参加会议。
1:会议是座谈会，不是政策讨论会之类，就是常规的座谈会。
2：与会的机构有：
央行、住建部、银保监会、***、外汇局、交易商协会等相关部门负责同志。
3：会议谈及了对房企融资的监管，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则
为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。
21金融圈君注意了几个关键词：对重点房地产企业，并不是所有房地产企业，重点是资金检测，其次是融资管理规则。
▲截至2019年底，50房企负债指标一览。
有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排经营活动和融资行为，增强自身抗风险能力，也有利于推动房地产行业长期稳健运行，防范化解房地产金融风险，促进房地产市场持续平稳健康发展。?
红线 1：剔除预收款后的资产负债率大于 70%；
红线 2：净负债率大于 100%；
红线 3：现金短债比小于 1 倍。
附图：此前报道曾提及触碰到融资红线的房企名单，以供大家参考：
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融资“强监管”时代到来！房企的资金链扛得住吗？
近日，银保监会**、央行**书记***在《求是》杂志中发文明确表示：房地产泡沫是威胁金融安全的最大“灰犀牛“。
事实上，对于房企融资的“强监管”，正在变成一种常态。狂奔的灰犀牛，已经被套上了融资的缰绳。
