国家主动刺破房地产泡沫,房价要跌?
8月20日,住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会,研究进一步落实房地产长效机制。
传闻出台了一则新规,主要是针对开发商贷款拿地设置了三道红线,这三道红线、四档管理、5%的增速阈值,被监管层总结为“345”规则。
一旦融资新规确定,对于高负债的开发商而言,就是一场劫难,在融资难度提升之下,房企会加快回笼资金,加强现金流管理。
钱袋紧了,扩张和维持规模的方式也必然要作出调整。对于房企而言最直接的就是快点卖房,甚至是降价卖房。
这场历史性的会议究竟透露什么信号?房地产的泡沫要破了吗?这个新规是为了稳房价还是让房价降温?接下来的楼市下半场怎么走?房价会暴跌吗?
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这批开发商有大便宜捡,下半年盯紧它们!
谁有土地,谁才有明天,房企想继续拿地就得降杠杆,减少负债,控制扩张规模。
早在2019李老师在跨年演讲中就曾预测,房企债务到期高峰期之下,房企头部效应愈加明显,中小房企倒闭或退出市场成常态。
在此基础上要重点判断房企的安全性,既要懂得避开雷区,又要懂得在此节奏之下去薅开发商的羊毛。
那些踩中三道红线的开发商,下半年的日子怕是不好过了,降价的可能性很大,所以一定要懂得分辨哪些开发商虽然负债高,但依旧有实力,要提前布局可能会降价的开发商。
上面房企名单中,有一批开发商极有可能在下半年降价,这批开发商是谁?最有可能启动降价的城市在哪?哪些开发商最值得薅羊毛?
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干货私享!当下全国买房的正确策略
这场会议到底是要整顿开发商还是整顿行业?
疫情背景之下,货币宽松放水,“内循环”成为今年的热词,7月调控陆续加码,这种大背景之下,约谈房企,控制房企负债,对整个房地产行业究竟有何影响?
而对于购房者而言,又释放出何种信号?房价涨还是跌?下半场入手还是抛售?
全国范围之内,如何调整买房策略?当下的新趋势已经显现,李老师曾多次预判下半场的楼市会走出不一样的行情,这种趋势究竟是什么?
当下全国最值得投资的城市在哪?而不同城市能级和不同区域之前的买房策略又是什么?
这是今晚李老师将在直播里要分享的内容。一定记得来听,李老师将会教你在当下宏观调控基本面上作出正确的房产选择!
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今晚8点直播解答!
历史性的会议,房企至暗时刻已到,这是什么信号?下半年降价潮会来吗?当下格局之下,新趋势苗头已经出来,究竟是什么?而纵观全国买房,又该如何及时调整买房策略?今晚8点的直播,会给大家深度解读当下的楼市投资策略。
今晚直播内容:
一、国家主动刺破房地产泡沫,房价要跌?
二、这批开发商有大便宜捡,下半年盯紧它们!
三、干货私享!当下全国买房的正确策略
每周二晚8点的直播课,也是希望给到大家中立客观、幽默风趣、别具一格的楼市分析,帮你在变化莫测的楼市形势下,拨开云雾,指点迷津!
除1小时直播干货,更有30分钟时间,与李老师互动交流,购房问题全解答!
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