2020-09-01 00:16:21 作者： 住建部，央行
●?《西安文化商务区控制性详情规划》批前公示 第二条有轨线路或将在曲江诞生
一，住建部、央行联合召开房地产企业座谈会
8月20日，住房城乡建设部、人民银行在北京召开重点房地产企业座谈会，研究进一步落实房地产长效机制。会议认为坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段，落实城市主体责任，稳地价、稳房价、稳预期，保持房地产调控政策的连续性、稳定性，稳妥实施房地产长效机制，房地产市场保持了平稳健康发展会议指出，为进一步落实房地产长效机制，实施好房地产金融审慎管理制度，增强房地产企业融资的市场化、规则化和透明度，人民银行、住房城乡建设部会同相关部门在前期广泛征求意见的基础上，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则。会议强调，市场化、规则化、透明化的融资规则，有利于房地产企业形成稳定的金融政策预期，合理安排经营活动和融资行为，增强自身抗风险能力，也有利于推动房地产行业长期稳健运行，防范化解房地产金融风险，促进房地产市场持续平稳健康发展。此次房地产企业座谈会的召开对于房地产行业来说，是建立中国“房地产金融审慎管理制度”的一次里程碑式会议。在“房住不炒”的基本定位下，建立透明化的房地产融资规则，防范房地产金融风险，避免资金违规入市，造成市场大幅波动。综合来看，随着疫情发生，国家各项扶持政策的落位，一方面大量资金注入市场刺激经济复苏，另一方面考虑到疫情后全国多地房地产市场出现过快增长的现象，多项资金进入楼市，为防止购房需求挤压居民其余需求，从而导致经济中长期风险扩增的情况产生，国家从宏观层面开始着手于整治楼市漏洞，全国宏观政策层面的收紧已经成为必然趋势。
二、《西安文化商务区控制性详情规划》批前公示 第二条有轨线路或将在曲江诞生
8月19日，西安市自然资源和规划局公示了《西安文化商务区详细规划》。具体内容为：2018年12月，曲江管委会委托深圳市城市规划设计研究院有限公司、西安市城市规划设计研究院、中国市政工程中南设计研究总院有限公司技术联合体编制《西安文化商务区控制性详细规划》，该规划范围北至天坛路、南至航天大道、西至长安南路、东至雁塔南路，总面积约290公顷。该规划于2019年10月通过专家评审会，11月通过市资源规划局专题会审查，同月向西安市土地管理工作领导小组进行汇报，按照会议意见，2020年3月份就规划方案中的重点问题，相继组织召开了规划、交通、市政专项专家研讨会。针对专家意见，进一步优化调整了规划方案，以保障方案的科学性、合理性、实施性。修改完善后的成果于2020年7月6日再次通过市资源规划局专题会审查，8月4日通过市资源规划局局长办公会审议。据了解，此次推荐方案有以下变化：1.土地利用规划中少了面积，增加了文化设施用地；2.增加了一条地铁加密线，分流填补地铁2号线、8号线、20号线；3.增加了一条曲江有轨1号线。这份规划为曲江新区重磅规划打造的文化商务区（CCBD）谋划了宏伟蓝图，而随着会展中心的搬迁，也推进了曲江CCBD的规划与建设，如果规划能落地，将提升区域形象、打造西安文化和科技融合的新地标。1，西安商业交易情况：成交面积：4457㎡，环比上升655%；成交套数：41套，环比上升486%；成交均价：36207元/㎡，环比上升24%? ? ? ? ? ?
?2，西安办公交易情况：成交面积：47㎡，环比下降90%；成交套数：1套，环比下降50%；成交均价：18370元/㎡，环比上升5%。
3，本周住宅供应情况：本周西安新增商品房住宅预售项目11个，商品住宅供应总面积35.68万㎡，环比上升108.5%，同比上升7.78%；商品房住宅供应总套数3066套，环比上升105.91%，同比上升15.74%；
