#如何看待恒大全国楼盘7折优惠#如果问，2020年，哪个房产公司的获利最大？毫无疑问的就是恒大，无论从疫情期间，率先打出“线上销售”，还是“打折促销”，恒大可谓是收益颇丰，在整个今年前8个月的销售中，恒大在销量上无疑是遥遥领先，销售额达到了4506亿的成绩，而近日，恒大再次启动新一轮的“营销活动”，再次打出了“全线7折优惠”，并且提出新盘必特价的销售策略！

实际上，从恒大今年一系列的组合营销中，我们可以看出恒大高度营销的背后，其目的显而易见的，无疑就是：抢先机、降负债、促销售、抓现款！作为传统意义上“金九银十”的地产销售旺季来说，谁占得了先机，谁就抓住了主动权，这次恒大的“营销大手笔”是否能再次大获全胜，抓住消费者的心理和诉求无疑是最大的优势。那么这次恒大的“7折钜惠”是否会让南阳房价下落一节？刚需购房者，现在入手，是否划算？

“金九银十”能否促进南阳楼市“回暖”？

今年，实际上，南阳的楼市整体上的情况，也十分明显，已经进入了“价格高、卖不掉”的怪圈，即便经历了前一段时间，南阳烂尾楼盘的集中补票，但并未让南阳楼市有丝毫回暖的迹象，相反，很多地产商都是债台高筑，甚至出现了一些“濒临”破产的情况，高负债率和空置率依旧是摆在地产商面前的两座大山！

与此同时，现在南阳房价已经触及顶点，南阳楼市的均价几乎与各县城之间的价格差距在一倍以上，因此由县城作为主要人口流动渠道的南阳，无论是价格优势和区位优势上，南阳楼市的优势正在逐渐缩小，因此，想快速回暖，可能性并不大！

“降价销售”，南阳购房者是否买账？

中国人有“买涨不买跌”的习惯，就当前楼市总体发展情况不明确的情况下，除了刚需、或急需的购房者外，多数人会选择观望和对比，加上，今年疫情后，多数南阳人的收入都有一定程度的影响，除此之外，疫情后，很多人也开始重新审视“负债生活”，提前消费、大范围贷款的情况有所减少，所以即便是降价，南阳楼市依旧很难恢复到之前的火爆局面！

加上“棚户区”项目的收官，市场上的大量热钱也有所减少，因此楼市的需求正在一定程度上处于去“空置率”的低销售阶段！即便就像当前恒大所宣传的，7折优惠，以恒大在南阳的价格区间来说，一期的均价已经近1万元，二期价格肯定要超出一期，即便每平方少3000，看似很诱人，但优惠房多数都是位置一般的房子，作为家庭最大的投资，很多人还是会选择位置、楼层都如意的房子，这样下来，实际上价格还在8500左右，对于多数购房者来说，压力还是很大！

恒大7折钜惠，对南阳的影响有多大？

而纵观南阳楼市，实际上，无论从疫情期间的“线上”销售，还是开盘促销，似乎对南阳楼市的整体影响并不大，这其中原因也是多方面的，首先，恒大在南阳的楼盘不多，抛开两个县域外，在南阳城区，只有恒大翡翠城二期，由于楼盘数量少，所以引起的轰动效应并不大。

但从市场的情况来说，当前南阳楼市的局面相当尴尬，恒大的促销后，接着其他地产大亨为了抢占市场、获得“品牌”热度，毫无疑问，也会通过一定的营销手段，进行促销，因此，在一定程度上，也能够为当前南阳的购房族，带来一些实惠！

综上，我们可以看出，恒大7折优惠，对于一线城市及省会城市，可能在品牌的推广、人气的凝聚、市场的占领上有很大的优势，但对于南阳来说，有一定抑制房价的效果，也能在一定程度上增加南阳楼市的一些热度，对于根本上，效果不大！

关于恒大再打“促销”牌，南阳房价每平降3000，此时入手划不划算？你有哪些想法和观点，欢迎留言、评论、关注！