9月29日晚间，中国恒大（03333.HK）发布公告，宣布恒大物业集团有限公司向香港联交所递交上市申请，计划在获得上市批准后进行全球发售股份。
在此前的8月13日，恒大曾宣布物业管理服务将引入235亿港元战略投资，完成后战略投资者将合计持股28.06%。此次公告表示，截至目前恒大间接持有恒大物业71.94%的权益。待上市完成后，恒大物业将仍然为中国恒大附属公司。
恒大借助公告进一步阐明了分拆物业上市的原因和益处，称分拆物业将使恒大及其股东有机会实现投资价值。恒大物业上市后拥有融资平台，可在不依赖恒大集团的情况下，为现有业务和未来扩张提供资金，提高运营和财务管理效率。此外，原因和益处还包括提升企业形象和声誉，改善业绩价值，使恒大和恒大物业在各自业务方面更具重点的发展，优化恒大物业经营和财务透明度。
截至发稿时，港交所网站已公示恒大物业上市文件的编纂模式申请版本，该文件介绍，恒大物业是中国最大和增长最快的综合物业管理服务营运商之一，并援引中指研究院报告称，2019年恒大物业项目覆盖城市数目，总收入、总毛利、总净利润，签约面积排名等指标均位列第三，在管面积排名第四，2017至2019年，恒大物业净利润以195.5%的复合年增长率增加，在中国物业服务20强企业中最高。
