这是一件非常奇葩的案件。
在杭工作生活的林女士,5年前在老家买了一栋超级豪华的别墅,后来一直没回去住过。去年,林女士突然在一部热门电视剧上看到自家别墅成了剧中女主的家。剧中人在别墅里吃饭睡觉摔摔打打。
这部剧的名字叫《我和我的儿女们》。
那一刻,林女士的心情简直比电视剧还要电视剧。
林女士将别墅物业、电视剧出品方、播放平台等一并告上法院,要赔偿要道歉,要影视剧下架,没想到,在第一次庭审中,林女士又一次震惊了:在她家别墅拍摄电视剧的还不止一家。
从电视剧开拍到拍完
她都不知道剧组进了自家别墅
我们先来理个时间轴。
2015年10月,林女士在慈溪老家某高档楼盘买下一栋别墅;
2015年11月,林女士将钥匙交给物业,以备不时之需;
2017年底2018年初,《我和我的儿女们》进别墅拍摄;
2019年9月,林女士在电视剧上看到自家别墅成了剧中女主的家;
2019年10月,林女士回家与物业交涉,并清点损失。
2019年11月,林女士请了律师向物业、影视公司等发律师函被拒收,遂起诉。
2020年3月18日,法院开庭审理,获悉还有其他剧组进别墅拍摄过,临时追加被告。
在家看电视偶然发现
女主睡了我的床!
别墅相当豪华,地面四层,地下一层,地面面积800平方米,地下一层是酒窖和藏宝室,有200平方米。
别墅是楼盘样板房,奢华的欧式装修,单单酒窖都异常美好。
林女士早年从慈溪来杭,一直在杭州工作和生活,2015年买下别墅后,也没回去住过。从一开始就考虑到可能长期不住,当时她就把钥匙留给物业,叫物业帮忙定期采光通风。
当时的物业叫“宁波新上海国际物业公司”,是前期物业公司。
去年9月,林女士在家看电视,突然惊呼我们家为啥上电视了!
《我和我的儿女们》是由宁波影视出品的一部主旋律电视连续剧,林女士的别墅成了剧中二女儿的家,场景非常多,贯穿全剧。
尤其是看到女主躺在自己的床上,林女士的震惊不可言表。影视剧片尾出现了“鸣谢****山庄”,进一步证实了就是林女士家的别墅。
“我们买的是小区样板房,其他都是毛胚出售,装修不可能一模一样。剧中还有别墅周边场景,进门位置的模样,我确信就是我家。”林女士说。
物业工作人员支支吾吾
她告了物业、电视剧出品方和播放平台
2019年10月8日,林女士回到慈溪别墅。
这一次她是有备而来,所以询问物业的时候,林女士就进行了全程录音。(注:在2018年7月以后,宁波吾同物业公司接手小区物管)
从林女士提供的录音中,我们得到了下面的内容——
林女士:“我家别墅,你们物业有否挪作他用”?
物业公司该楼盘相关负责人说:“绝对没有,房子被私下拿去使用是绝对不可能的”。
林女士:“那我就直说了”……
在林女士拿出她拍下的剧中场景时,负责人支支吾吾起来。
(地面被损坏,林女士提供)
第二天,林女士回别墅清点,因为当时买的是样板房,又即刻把钥匙交给物业,所以收房时是有过清点的,现在做一个对应:屋内的一部电梯损坏无法启动,指纹锁损坏,奢侈品丝巾及全部地毯污损,很多家具磨损,装饰画、投影、餐具等不见了……
物业一直没有正面回应,一个月后,林女士向电视剧出品方宁波影视,主要播放平台爱奇艺寄送了律师函,律师函均遭到拒收。
无奈之下,林女士起诉。
林女士要求宁波影视、吾同物业以及爱奇艺三被告赔礼道歉以及连带赔偿相应损失,并要求宁波影视、爱奇艺全面停播、删除侵权电视剧。
(别墅内景,林女士提供)
影视公司:
这是开发商应允我们拍摄的样板房
宁波影视是《我和我的儿女们》的出品方,其律师说,这是一部主旋律的连续剧,我们也是正儿八经的大剧组,不会做所谓“擅闯”的事情。
律师说,这是一个200人的大剧组,前期有外联制片四下找符合剧情的场景,有人推荐了慈溪的这个豪华小区。第一次,外联制片人也是以普通看房客的身份跟物业联系的,物业就带他去看了“样板房”,制片人拍摄了一些内景,拿回来之后导演说“OK”。接下来,剧组就拿着宁波市相关部门的介绍信,跟楼盘销售人员以及开发商沟通之后,进驻拍摄了7天。
也就是说,当时根据剧组了解和认为的情况是,这套别墅是开发商的样板房,并且持续发挥样板房的作用,并没有任何信息告诉他们此房已售。
被告律师认为在法律上,剧组当属“善意第三人”,认为开放商有权处置该房产的使用权。因此,原告方要求他们“停播、下架”很荒唐。
在今年3月18日的第一次开庭审理中,宁波影视表示他们并不是唯一一家在别墅里拍摄过的剧组。
另一部《大约是爱》连续剧,在2018年1月也在林女士的别墅里拍摄过,别墅成了这部剧男主的家。
是以,在第一次庭审后,《大约是爱》的出品方也被追加为被告,在前两天的庭前会议中,《大约是爱》的律师说,对啊,我们是入内拍了7天,还付给物业6万元场地费。
而物业方面的律师说,这6万元不算场地费,而是剧组使用了小区会所以及吃饭的费用。