本文转自【澎湃新闻】；
“你们有人测过甲醛吗？我们家的超标了。”2020年8月14日晚，张宁在自己居住的长租公寓微信群里问，群里顿时炸开了锅。
让张宁没想到的是，几小时后，在群里但没有说过话的物业管家直接把群解散了。8月15日凌晨0时32分，所有住户被移出群聊。但很快，租户们自发加好友，建立起新的微信群，商议对策。
这晚开始，上海宝山区名为芳草寓的长租公寓内，物业和多名租户开始了一场关于甲醛检测是否超标的“拉锯战”。
芳草寓位于上海市宝山区，今年6月初对外开放出租。澎湃新闻见习记者 陈悦 图
8月19日，澎湃新闻（www.thepaper.cn）记者接到芳草寓租户投诉，进行了现场走访和深入调查。记者发现，虽然租户、物业分别委托的第三方检测机构均有CMA（中国计量认证）认定资质，但因为关闭门窗时间、室内温度等采样条件的差异，双方的检测报告大相径庭。从截至发稿时已得出的检测报告看，前者多为甲醛超标，而后者则基本全部合格。
目前，这场“拉锯战”仍在持续。
芳草寓位于上海市宝山区，今年6月初对外开放出租。澎湃新闻见习记者 陈悦 图
检测结果大相径庭
张宁是芳草寓的第一批住户，2020年6月25日才搬进来。
据芳草寓官方介绍，这是一处面向青年的租赁住宅社区，包含7栋租赁式住宅和1栋商务办公楼，从开发建设、房屋装修到物业管理均由上海恺诚房地产开发有限公司负责。
芳草寓公寓内部。受访者供图
8月14日，张宁父亲前来探望女儿，在公寓里待了几小时后便感到头晕。考虑到是新房，父亲建议她检测一下甲醛浓度。
“测出来的结果吓了我一跳，房间里的甲醛值有零点三几。”张宁按照甲醛检测仪说明进行操作后，仪器很快亮起了红灯。
根据2020年8月1日起实施的《民用建筑工程室内环境污染控制标准》GB50325-2020规定，Ⅰ类民用建筑工程（包括住宅）的甲醛浓度不得超过0.07mg/m?3;。
随后，她把检测结果发到微信群里，询问别家的状况，租户们一下炸开了锅。张宁告诉记者，物业管家当时也在微信群里，但没有说话，半夜就直接把群解散了。
8月15日，芳草寓部分租户陆续在网上购买了甲醛检测服务，80元一次，现场可出结果。不过张宁了解到，只有正规的中国计量认证（CMA）的检测报告才具有法律效力，于是和另外几位租户选择了CMA认证检测，200元一个检测点，需要两到三天出报告。
几位住户的检测结果显示，无论是现场自测，还是CMA检测，甲醛值均都在0.1几到0.2几之间，超过国家标准。
记者走访时，一些住户称，自己有起床后头晕、身上起疹子、嗓子疼、眼睛干痒等反应，还有人去医院做了检查，但医生表示无法判断这些问题是否由甲醛导致，原因可能是多方面的。
8月19日下午，物业方在公寓入口贴出告示称，住户可以联系物业，预约室内空气质量检测服务。与此同时，更多的租户也在自行找CMA机构进行检测。
芳草寓物业贴出空气检测通知。 澎湃新闻见习记者 陈悦 图
8月20日，租户林婷婷找的检测人员在停车时被保安拦下，要求其出示核酸检测证明和无犯罪记录证明，否则不能进入小区。“保安说这是对小区外部人员的要求，出示随申码也不行。”林婷婷说。
类似的情况在接下来几天中不断出现，租户自己找的检测人员一律被拦下。记者多次尝试联系上海恺诚房地产开发有限公司，但电话多次被挂断、无人接听或回复“我们这边不方便回复你，情况会汇报给领导”。8月21日，物业方委托一名管姓人士联系澎湃新闻记者，对阻拦检测人员进入小区一事作出回应，“他们都是不合规的机构。”
芳草寓物业人员围住租户方检测人员的车辆。 视频截图 受访者提供
在冲突不断升级的过程中，物业方提供的检测报告也陆续出炉了。
8月16日，物业方提供了芳草寓《室内环境质量检测报告》副本。记者翻阅报告发现，芳草寓2、3、4号楼均已进行甲醛检测，每个房间有一个检测点，在客厅或者卫生间，房屋状态均为石膏板、涂料和复合地板，检测结果全部合格，符合I类住宅标准。
报告显示的检测时间为2019年12月20日-2020年3月20日。“那段时间是上海冬天，甲醛挥发性弱，而且房屋装修还没开始，家具也没有，我们根本不知道他们是在什么状态下检测的。”住在3号楼的薛平认为，这份报告不能反映住宅环境质量的实际情况。
8月25日，物业委托的第一批CMA检测报告出炉，共有53户，各项检测指标全部合格。而租户方提供的38份CMA报告中，只有一户甲醛检测值合格，其余全部超过国家标准。记者比对了其中11户的两份数据，租户方检测的甲醛值基本是物业方的1.6倍至5倍。
8月27日，芳草寓物业贴出新通知称，物业准备了多家专业检测机构，未检测的住户可以预约服务；物业对外来不明身份的人员都将进行身份登记及核实，严禁非住客进入楼内。
焦点问题
同一公寓，同为CMA检测机构，为何检测结果大相径庭？
以租户肖潇家为例。8月20日，肖潇家进行了两次空气采样，物业委托的公司当天上午10：30采样，一小时后，肖潇自己找的机构上门采样。结果显示，前者的甲醛检测值为0.055mg/m?3;，后者为0.126mg/m?3;。